Kırsal evlerde genellikle kanalizasyon bağlantılarından ziyade septik sistemler bulunur.
Federal Konut İdaresi'nin sigorta programları, borçluların, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çeşitli tipteki mülklerin finansmanını edinmelerine yardımcı olmaktadır. FHA, üretilen konutlar da dahil olmak üzere, tek aile evlerinde verilen kredileri sigortalar. Septik sistemler banliyölerde, küçük kasabalarda ve kırsal alanlarda da dahil olmak üzere bazı bölgelerde yaygındır. FHA, kanalizasyon bağlantısı olmayan evlerde, küçük kanalizasyon arıtma sistemlerine dayanan kredileri sigortalar, ancak septik sistem, sağlık ve temizlik için yerel ve FHA kurallarına uymalıdır.
Temelleri
FHA kredileri veren borç verenler, değerlendirme incelemeleri yapmak için devlet onaylı ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın mülk standartları hakkında bilgili olan FHA onaylı değerlendiricileri kullanmalıdır. HUD, FHA sigorta programlarını yönetir. Mülkler ve borçlular, HUD'nin sigorta için minimum gereksinimlerini karşılamalıdır. Borç veren, değerleme raporunu FHA kredisi onayına temel olarak kullanır. Değerlendirme, septik sistemlerdeki belirgin hataları belirtmeli ve FHA onayı almadan önce daha fazla araştırma ve onarım için çağrı yapabilir.
Gereksinimleri
Bir ev FHA sigortalı kredisi için teminat görevi görür. Borç verenin, evinin pazarlanabilir ve sağlık ve güvenlik tehlikesi içermediğinden emin olmak için durumunu analiz etmesi önemlidir. Bu nedenle, bir evin septik sistemi, mülkün yerel yargı alanı ve HUD standartlarında belirtilen kurallara uymalıdır. Bir FHA değerlendiricisinin yerel yasalar hakkında bilgisi sınırlı olduğu için, borç verenin yerel makamlarla iletişim kurması veya uyumluluk ayrıntıları için bir inceleme raporu gerektirmesi gerekebilir. Onarım talepleriyle ilgili maliyetler genellikle borçluya iletilir.
Özellikler
Yerel yetkisi olan yerel sağlık otoritesi septik sistemler için şartlar belirtmiyorsa, ev HUD şartlarına uymalıdır. Septik sistemler, herhangi bir sıkıntı yaratmadan veya halk sağlığını tehlikeye atmadan evsel atıkları imha etmelidir. HUD, çukur kesimlerinin veya oturmak yerine çömelme tarafından kullanılan tuvaletlerin, alan ve alışılmış tek atık imhası için geleneksel olması durumunda kabul edilebilir olduğunu söylüyor. Yerel Sağlık Bakanlığı gereklerine göre kurulmaları gerekir. Ayrıca, bir septik tank, yerli kuyucuklardan en az 50 ayağı yerleştirilmeli ve tankın tahliye alanı, kuyucuklardan en az 100 ayağı yerleştirilmelidir.
derinlik
Bir fosseptik sistemin zayıf kurulumu, bakımı veya kullanımı, yolcular ve çevre için ciddi sağlık tehlikeleri yaratabilir. Toprak, atık su arıtımının çoğunu sağlar, bakteri ve virüsleri filtreleyen ve kirleticilerin yeraltı suyuna ulaşmasını engelleyen doğal bir tampon bölge görevi görür. Drenaj alanı olarak bilinen toprak emme alanı birkaç metre derinliğindedir. HUD tesisi kullanan insanların sayısına, toprak özelliklerine ve yer jeolojisine dayandığı için uygun bir derinlik belirtmemektedir. Su Ansiklopedisi'ne göre, çoğu eyalette septik sistemlerin yapımı ve onarımı için standartlar vardır. Her bir bölgede de düzenlemeler var ve profesyonel bir denetçi ve FHA borç verenleri sistemin bu kodları yerine getirmesini gerektiriyor.
