Sahibi Tarafından Finanse Edilen Ev Alıcısını Ödememediği için Tahliye Etme
Gecikmiş ipotek ödemeleri için birini evden çıkarmak, federal ve eyalet yasalarının mektubuna uyulmasını gerektirir. Resmi düzenlemelere uymazsanız, yasal işlem süreci yeniden başlatmanız için ilk güne sıfırlanır. Kanunlar borçluyu ipotek sözleşmesi kapsamındaki keyfi tahliyeden korur, ancak yönetmelikler ayrıca bir borçlunun ödenmemesi için çıkarılması için bir kılavuz sağlayarak mal sahibini de korur.
Bahşiş
Tahliye sürecinde borçluyu bilgilendirmeniz ve yerel yasalara uymanız gerekir. Mahkemeye bir suç duyurusunda bulunmayı ve yasadışı bir tutuklu bildirimini sunmayı ve hareketi durdurmadan önce takip etmeyi bekleyebilirsiniz.
Borçluya bildir
İpotek ödemesinin eksik olduğunu fark ettiğinizde, borç alanınıza sertifikalı mektupla bildiriniz. Ödeme tutarını ve orijinal son ödeme tarihini ekleyin. Mektubunuzu ve haciz ödemesini önlemek için eksik ödemenin yapılması gereken tarihi belirtin. Geciken ödemeleri ve kredi akımını getirme yöntemini listeleyin ve örneğin onaylı çekle ödeme yapmak istiyorsanız, mektuba bu talebi ekleyin.
Yerel Hukukta Araştırma
Eyaletinizdeki haciz ve tahliye işlemlerinin adli olmayan eylemler veya mahkeme emri gerektiren eylemler gerektirip gerektirmediğini belirleyin. Mahkeme sistemi aracılığıyla adli haciz izlenir. Adli olmayan eylemler resmi mahkeme onayını gerektirmez, ancak eylemlerinizi mahkemelere vermenizi gerektirir. Devlet avukatı ofisinin web sitesi bu bilgiyi sağlayabilir.
Mahkeme ile dosya
Evin bulunduğu ilçede mahkemeye suç duyurusunda bulunun. Bu bildirimi yapmak için borçlunun ödemelerde en az birkaç ay geç olması gerekir, ancak kesin geç ödeme sayısı eyaletten ülkeye değişmektedir. Ardından temerrüt notu hazırlayın ve belgeyi mülkün bulunduğu ilçedeki mahkemeye kaydedin.
Suçluluk ve varsayılan dosyalama arasındaki süre duruma göre değişir, ancak her ikisinin de haciz ve tahliye için dosyalanması gerekir. Varsayılan bildirimin bir kopyasını sertifikalı veya kayıtlı posta kullanarak borçluya postayla gönderin. Krediniz birden fazla borçlu listeliyorsa, her birine bir temerrüt resmi bildirimi verilmelidir.
Yasadışı Bir Tutuklayıcı Bildirimi Başvurusu
Yasadışı bir tutuklu bildirimi doldurun ve belgeyi mahkemeye sunun. Bazı eyaletlerde tahliye için duruşma yapılması gerekiyor. Eğer öyleyse, duruşmaya katılın ve resmi kararı alın. Resmi yasadışı tutuklama bildiriminin bir kopyasını borçlulara teslim edin veya bildirime hizmet etmek için resmi bir işlemci kiralayın.
Siparişin Takibi
Mahkemenin mülkün üzerindeki kilitlenme emrini resmen yayınlamasını bekleyin ya da borç verenin belgeyi kendisinin göndermesine izin veren eyaletlerde evin ön kapısına ve garajına güvenli bir şekilde sipariş verin. Bu emir, borçluya mülkün dışına çıkması için, genellikle bir haftadan az olmamak üzere belirli sayıda gün verir. Kilitleme yetkisi süresinin bitiminde mülkü kontrol edin ve evin tüm kapılarındaki kilitleri değiştirmek için yerel kanun uygulayıcı memurlarla birlikte dönün.
Moveout'u sonlandır
Evde kalan kişisel eşyaları toplayın ve eşyaları toplayın. Bazı eyaletler, herhangi bir şey atmadan önce malları belirli bir süre için saklamanızı ister. Bu eyaletlerdeki borçlu, malların iadesini talep ederken mallar için makul herhangi bir depolama ve nakliye ücretini geri ödemek zorundadır.
İhtiyacınız olacak ürünler
- Konut kredisi sözleşmesinin kopyası
