Yaşam alanınızla yaratıcı olmak, basit bir kapalı sundurmadan zengin bir güneş odasına kadar uzanabilir.
Evinizde iyileştirmeler yapmak, mülkünüzün değerini arttırmanın ve geleceğe yönelik daha değerli bir yatırım yapmanın bir yoludur. Temyiz çekiciliği ve geniş arka bahçeleri, potansiyel ev sahiplerinin dikkatini çeken önemli yerlerdir ve sundurma alanınızı güneş odası veya çevre birimine yükseltmek evinizin değerini artıracaktır. Ama hangi rota paranın karşılığını en iyi şekilde alır ve uzun vadede hangisi daha fazla öder?
Sunrooms
Evinizin değerini arttırmaya ek olarak, bir verandasını güneş odasına çevirmek, tesise yaşam alanı ve kare görüntüler ekler. Ancak, güneş odasını doğru bir şekilde inşa ettiğinizden emin olmak için atmanız gereken birkaç adım var. İçinde bulunduğunuz bölgeye bağlı olarak, inşaat ruhsatı için başvuru yapmanız gerekebilir. Bölgenizde bu şartın zorunlu olup olmadığını öğrenmek için yerel inşaat departmanınıza başvurun. Işık eklerseniz, elektrik iznine ihtiyacınız olacak ve ekstra bir klima ünitesi için su tesisatı eklerseniz, büyük olasılıkla özel bir izin de gerekecektir. Vakfınızın yaşam alanı olarak hizmet verecek kadar sağlam olup olmadığını ve çatı ve olukların canlılığını kontrol etmek için birini işe almanız gerekir. Tanımlı olarak güneş pencerelerinin birkaç penceresi olduğundan, yağmur suyunun evden uzağa yönlendirildiğinden emin olmanız gerekir. Sundurma alanınızdaki zeminler eğimi koruyacak mı yoksa döşeme kirişlerini yükseltip yükseltmeyeceğinize karar vermeniz gerekir.
Kapalı sundurmalar
Bir güneş odası esasen yüksek kalibreli bir kapalı sundurma olmasına rağmen, açık sundurmanızı hala kapalı bir ortama dönüştürebilir ve hava koşullarına bağlı olmayan ek bir alan yaratabilirsiniz. Kapalı sundurmayı ne kadar ayrıntılı yapmak istediğinize bağlı olarak, emeğin tamamını kendiniz yapmıyorsanız, en fazlasını yapmaktan kurtulabilirsiniz. Sundurmayı canlı bir yapıya dönüştürmediğiniz için herhangi bir eğimi sabitlemenize, sıhhi tesisat eklemenize veya alçıpan ve boya ile duvarlar oluşturmanıza gerek yoktur. Fonksiyonel bir ilave olabilen ışık tutmayı planlıyorsanız, bazı elektrikçi işleriniz olabilir. Bir inşaat ruhsatı için başvuru yapmanız gerekebilir ve yine kesin düzenlemeler için şehrinizin inşaat departmanına danışın.
Sundurmanızı içeri taramak, onu kuşatmanın en ucuz yollarından biridir ve ev geliştirme mağazalarından büyük ekran ruloları satın alabilirsiniz. Bunları mevcut açıklıklara zımbalayın ve ardından trim parçalarını kenarlara sabitleyin.
Maliyet analizi
Bir güneş odasıyla bütçenizin çoğu pencerelere harcanacak. Maliyetler değişkenlik gösterir ve büyük ölçüde pencerelerin boyutuna ve kalitesine bağlıdır, ancak web sitesinde constructionmaterials.com'a göre açılış başına $ 500 ile $ 2,000 arasında bir yerde ödeme bekleyebilirsiniz. Güneş odaları mevcut yapılara bitişik olduğundan ve sıhhi tesisat ve elektrik işleri de dahil olmak üzere inşaatın çeşitli yönlerini içerdiğinden, bu genellikle yalnızca ev sahipleri tarafından gerçekleştirilebilecek bir DIY projesi değildir. Fixr.com'a göre, dökülen levha, direk ve kiriş konstrüksiyonu dahil olmak üzere bir güneş odasını dönüştürmenin ortalama maliyeti ve dört mevsim bir oda oluşturulması, metrekare başına yaklaşık 72,000 veya $ 360 civarındadır. Bu tahmin, marangozluk işleri için saatte ortalama $ 70 ve elektrikçi işleri için saatte 65 ila $ 85 arasındadır. Ek olarak, ressamlar saat başına $ 25 ile $ 35 arasında ücret alır.
Bir sundurmanın çevrelenmesi, bir güneş odasına gitmekten çok daha az maliyetlidir. Maliyetler, ne tür kapalı sundurma istediğinize bağlı olarak geniş ölçüde bağlı olabilir. Ekranlı porches en ucuz olanıdır ve en az işi gerektirir. Kapılar, pencereler veya daha önemli kaplamalar ve herhangi bir çerçeveleme işinin eklenmesiyle maliyetler artar. Aynı marangozluk, elektrikçi ve resim işçiliği tahminleri bu senaryoda güneşlenme odaları için de geçerlidir.
Uzun Dönemde Değer
Fixr.com'a göre, Sunrooms satış değerinde yüzde XNX civarında bir getiri elde edecek. Bu, $ 72 güneş odası örneği için, bir ev sahibinin, evlerini sattıklarında fiyatlarına $ 72,000 ekleyebileceği anlamına gelir.
Kapalı sundurmalar, özellikle işin çoğunu kendiniz yaparsanız, değerlerini koruyabilir. İkisi arasındaki en büyük fark, projenize biraz ter eşitliği koymanın ve kısa vadede biraz para biriktirmenin faydasıdır. Bir güneş odasının uzun vadede kapalı bir sundurmadan daha değerli olup olmadığı tartışılır, ancak güneş odaları aslında fazladan fit kare olarak sayılabilecek bir yaşam alanı ekler. Bununla birlikte, evinizi aşırı derecede iyileştirmek ve kendinizi piyasadan fiyatlandırmak mümkündür. Araştırmanızı yapın ve uzun vadede inşaatın değerini, maliyetini ve ailenizin ihtiyaçlarını analiz edin.
