Bir satıcıdan alıcıya ev ve mülk aktarmak için iki tür işlem kullanılır. Genellikle yeni bir evi kapattığınızda bir garanti belgesi alırsınız. Bu, mülkün tamamını isminize yazar. Bununla birlikte, bazen, yalnızca satıcının o mülke olan ilgisini devredecek olan bir istifa talebi ile alım yapılır. Örneğin, istifa talebinde bulunma ile birlikte, herhangi bir borç veya diğer ödemeleri üstleneceksiniz.
Kayıt Önemli
İstifa işleminin hem alıcı hem de satıcı tarafından imzalanması gerekiyor. En önemlisi, kaydedilmesi gerekiyor. Bazı eyaletlerde işten ayrılma talebi, bir kayıt ofisine başvuruluncaya kadar yasal olarak tanınmamaktadır. Bu duruma bağlı olarak, bir il kayıt cihazı, bir belge kaydı veya bir ilçe memuru olabilir. Senetinizin kaydedildiğinden emin olmanız gerekir, böylece bir kopya her zaman dosyada ve erişilebilir olur.
Orijinalin Nereye Gittiği
Çıkma talebi senedinin kaydedilmesi durumunda ipotek olmadıkça orijinal belgenizi geri almalısınız. Borç veren, kredi verildiğinde orijinali alacak. Ayrıca, genellikle kayıt bilgileri de dahil olmak üzere bir kopya almalısınız.
Mülkiyet kanıtlamak
İşten ayrılma talebinizi kaybederseniz mülkiyeti nasıl kanıtladığınıza göre, senet devlete göre değişir. Bazı eyaletler unvan sigortasını kanıt olarak kabul eder. Kaliforniya'da vergi kayıtları çoğu ülkede kanıt olarak kabul edilir. Size ödenen emlak vergilerini gösterebilirseniz veya adınız mal sahibi olarak vergi defterlerinde yazılı ise, bu genellikle yeterli olacaktır.
Tüm Taraflara Bildir
Asıl senet kaybedilirse, satıcıya, kayıt ofisine ve herhangi bir borç verene veya mülk üzerinde hak talebinde bulunan diğerlerine bildirmeniz gerekir. Çıkma talepleri, mülk müştereken sahip olduğu takdirde, yalnızca bir sahibinin menfaatini aktarmak için kullanılır. İşlemden vazgeçme davası hiç kaydedilmemişse, muhtemelen satıcıyı bulmanız ve başka bir belge oluşturmanız gerekecektir.
