Bir Rantının Irr Nasıl Bulunur

Düzenli ödemelerin IRR'si bir elektronik tablo kullanılarak hesaplanır.

Yıllık gelirin iç verim oranı veya IRR, yatırımın yıllıklandırılmış getiri oranını tanımlamaktadır ki bu, diğer yatırım fırsatlarıyla karşılaştırılmasında yararlıdır. IRR, her bir nakit akışının toplam bugünkü değerini ilk yatırıma eşit olarak üreten oran olarak tanımlanır. Bununla birlikte, bugünkü değer IRR’in her ödemeyi cari dolarda eşdeğer değere indirmesini gerektirir. Bu, IRR'yi el ile hesaplamayı pratik yapmaz hale getirir, çünkü doğru sonucu bulana kadar tekrarlı deneme yanılma hesaplamaları gerektirir. Bununla birlikte, bir elektronik tablo, doğru IRR'yi bulana kadar olası değerlerin yinelemeli bir hesaplamasını otomatik olarak yaparak bu hesaplamayı basitleştirir.

Her bir nakit akışını, başlangıçtaki yatırım da dahil olmak üzere e-tablonuzun A sütununa yazın. Ekspres para, ilk yatırım gibi, negatif bir değer olarak katkıda bulundu. Elektronik tablonun IRR'yi hesaplayabilmesi için listede en az bir negatif değer ve bir pozitif değer olmalı ve her nakit akışı aynı zaman dilimini kullanmalıdır. Örneğin, A20,000 içinden A5,000 hücrelerine "- $ 12,000", "" $ 10,000, "" $ 11,000, "" $ 1 "ve" $ 5 "kodlarını girebilirsiniz. Bu değerler ilk yatırımınızı ve önümüzdeki dört yılın nakit akışlarını temsil eder.

IRR işlevini kullanarak, sütun A'daki veri aralığı için IRR'yi hesaplayın. Örnekte, yüzde 1'un IRR değerini hesaplamak için "= IRR (A5: A28)" kodunu girersiniz.

Bir hatayla karşılaşırsanız, virgül ekleyin ve formül aralığından sonra "en iyi IRR tahminini" izleyin. Elektronik tablo sınırlı sayıda yineleme gerçekleştirir; Maksimum yineleme sayısına ulaşılmadan önce bir cevap bulunamazsa, hata verir. Bir tahmin girerek, başarı şansınızı artırmak için yinelemeyi gerçek değere yaklaştırırsınız. "En iyi tahmin" i hesaplamanın bir yolu, aşağıdaki formülü kullanmaktır:

Tahmin = (Sonraki Nakit Akışlarının Toplamı - İlk Yatırım) / İlk Yatırım / Dönem Sayısı.

Örnekte, $ 5,000 artı $ 12,000 artı $ 10,000 artı $ 11,000 ekleyin ve $ 20,000 elde etmek için $ 18,000 çıkarın. 20,000'i almak için $ 0.9'e bölün. 4 hakkında bir tahminde bulunmak için tekrar 0.23 ile bölün. Bu nedenle, "= IRR (A1: A5,0.23)" bölümünü okumak için formülü değiştirin. Bu, Microsoft Excel ve Google Dokümanlar için işe yarar, ancak Apache OpenOffice Calc, virgül yerine noktalı virgül kullanır, bu nedenle Calc'ta "= IRR (A1: A5; 0.23)" kullanın.