Bir arkadaş veya akraba için ipotek vermek büyük bir karardır. Her ne kadar evrakçiler düşük gelirli veya düşük kredili borçlulara borç almaya hak kazanabilirlerse de, böyle bir anlaşmaya girmek, kredi temerrüde düşerse her iki taraf için olumsuz sonuçlar doğurabilir. Neyse ki, kredinin ödenmesi için alternatifler var.
Atama hakkında
Başka birine borç verdiğinizde, borçlunun ödemeleri yapmayı bırakması durumunda kredinin sorumluluğunu üstlenmeyi kabul etmiş olursunuz. Borcun tamamı kredi raporunuzda belirir ve tüm ödeme aktiviteleri kredi puanınızı etkiler. Ödünç alan borçtan temerrüde düşerse, ödemeleri kendiniz yapmanız gerekir. Bunu yapmazsanız, borç veren size karşı dava açabilir.
Peşinat Yardım
Borçlu, ipotek ödemesine hak kazanmak için yeterli aylık gelire sahip değilse, peşinat konusunda yardım teklif etmeyi düşünün. Borç verene daha büyük bir peşinat ödenmesi ipotek bakiyesini, borçlunun sizin yardımınız olmadan kredisine hak kazanması için yeterince düşürebilir. Bazı durumlarda, daha düşük bir peşinat, borçlunun faiz oranını düşürebilir ve bu da aylık ödemeyi daha da azaltır.
Arsa Sözleşmesi
Bunu yapmayı göze alabiliyorsanız, evi kendiniz satın almayı ve bir arazi sözleşmesiyle diğer tarafa satmayı düşünün, ayrıca “tapu sözleşmesi” olarak da adlandırılır. Bu durumda, tüm işlemleri bankayla idare edeceksiniz, böylece ödemelerin güncel kaldığından emin olabilirsiniz. Süresiz olarak evin sahibi olmadığınızdan emin olmak için, arazi sözleşmesini, borçlunun gelecekte kendi adı altında yeniden finanse etmesi için yapılandırabilirsiniz.
Hususlar
Borçluya başka bir şekilde yardım edemezseniz, ekstra parayı kendi başına bırakmak için bir tasarruf planı geliştirmesine yardım etmeyi düşünün. Risklere rağmen bir alıcı olarak hareket etmeye karar verirseniz, kendinizi mümkün olduğunca koruduğunuzdan emin olun. Borçlunun ödemeleri zamanında yaptığını doğrulamak için ipoteği izleyin. Kiplinger’e göre, birkaç aylık ipotek ödemeleri tutan ve para çekmek için imzanızı gerektiren bir banka hesabı açmak da faydalı.
