Ev Sahiplerinin Sigorta Kapsamı Evde Muayene Gerekiyor mu?
Her ev sahibi sigortası satın alındığında bir ev muayenesi otomatik olarak gerekli değildir, ancak emlak balonu patladığından, sigorta şirketleri daha sık talep ediyorlardı. Hem ev sahibine hem de sigorta şirketine bir evin fiili yenileme maliyetini çok doğru bir şekilde değerlendirmesini sağlarlar. Ayrıca bir ev müşterisini, ev sahibini veya sigortacıyı, hızlı bir şekilde düzeltilmesi gereken mevcut sorunlara karşı uyarırlar.
Bahşiş
Sigortacılar, özellikle eski bir eviniz varsa, ev sahibi sigortası yaptırmanın bir koşulu olarak ev muayenesi yapılmasını talep edebilir.
Ev Değiştirme Maliyetini Değerlendirme
Ev sahibi sigortası, yangından veya poliçede belirtilen diğer olaylardan kaynaklanan kayıpları öder. Bir ev tamamen tahrip olduğunda, ev sahibi sigortası genellikle değiştirme masrafını öder, bu da evi sıfırdan inşa etme maliyetini ifade eder. Bölgeye bağlı olarak, özellikle emlak balonu patlamasından sonra, bu, evin piyasa değerinden önemli ölçüde farklı olabilir. Ev ne kadar eski olursa, sigorta şirketinin mülkün sigortalanmasından önce bir denetim emri verme olasılığı o kadar yüksektir.
Ev Muayene Türleri
Ev satın almak isteyen mülkler ev denetimlerinden geçtiğinde bazen ev sakinleri karışır, ancak daha sonra sigorta şirketi tarafından sipariş edilen ev denetimleri nedeniyle güvenilmez sayılır. Bunun nedeni iki tür denetimin olmasıdır.
Birincisi, bir evin pazarlanabilirliğine yöneliktir ve genellikle değerlendirme yaparken kullanılır. Bu tür bir inceleme, özellikle kod uyumluluk konularını ele alırken, sigortalanabilirlik konularını da ele almaz. Örneğin, ilk muayene bir evin çatısını sertifikalandırabilirken, bir sigorta incelemesi aynı evi diskalifiye edebilir, çünkü çatısı, sigorta taşıyıcısının izin verilen maksimum yaşını üstlendiğinden daha büyüktür.
Sorumluluk Sorunlarını Anlamak
Ev sahibi sigortası da sıklıkla sorumluluk teminatı sağlar. Bu, mülk üzerinde birinin yaralanıp yaralanmadığı anlamına gelir. Ev sahibi sigortası, yaralanmadan kaynaklanan masrafları karşılayabilir. Örneğin, bir yaya düz olmayan bir kaldırıma gidiyorsa, ev sahibi sigortası yayadaki tıbbi faturaları ödemek zorunda kalabilir.
Bir sigorta ev incelemesi, hem dış hem de iç kısımda bu tür tehlikeleri arar, ayrıca elektrik ve tesisat kurallarına uygunluk ve operasyonel bir duman tespit sistemi gibi rutin şeyleri kontrol eder. Bazı durumlarda, sigorta şirketi yalnızca gerekçeleri ve evin dışının görsel incelemesini içeren bir dış muayene sipariş edecektir.
Bakımın Önemi
Genel bir kural olarak, rutin bakım yalnızca bir evin güzel görünmesini sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yapıyı da korur. Örneğin, dış yüzeylerin düzenli boyanması, dış zona sızdırmazlığını sağlar ve evin yapısal bütünlüğünü tehdit edebilecek su ve böcekleri uzak tutar. Bahçede enkaz birikimi yangın tehlikesi olarak kabul edilebilir. Tesiste yüzme havuzu varsa, havuz alanını çevreleyen çit iyi durumda olmalıdır.
Bunlar gibi basit bakım sorunları, rutin olarak halledilmediği takdirde, bir sigorta incelemesine ilişkin olumsuz yorumlar olarak ortaya çıkabilir.
Tanımlanmış Sorunları Düzeltmek
Bir sigorta muayenesinde sorun tespit edilirse, ev sahibi tespit edilen belirli konular hakkında bilgilendirilir. Bu bildirim ayrıca sık sık sorunları çözmek için hangi adımların atılması gerektiğini ve içinde ele alınmaları gereken zaman dilimlerini de not eder. Genellikle rutin bakım meselesi olsa da, hafifçe alınmamalıdır. Bir sigorta muayenesindeki eksiklikleri düzeltememek poliçenin iptaline neden olabilir.
