Yeni bir ev, FHA garantisine hak kazanmadan önce denetimleri geçmelidir.
Federal İskan İdaresinin adı, görevini bazı Amerikalıların konut yapmasını sağlamak anlamına gelebilir. Aslında, birincil amacı multi-milyar dolarlık konut endüstrisinin para hareket etmesini sağlamaktır. Bunu yapmanın bir yolu, borç verenleri bir ev sahibi veya inşaatçı tarafından temerrüde düşmekten koruyan Yeni Ev Garantisi programıdır. Bu programa hak kazanmak için, belirli bir mülk - veya önerilen mülk - garantinin farklı yönleriyle ilgili belirli standartları karşılamalıdır.
Tamamlama Garantisi
Bu yeni inşa edilmiş evler veya tamamlanmadan önce satın alınan evler için geçerlidir. Her iki durumda da, üretici bir Tamamlama Garantisi (HUD 92544) imzalamalıdır. Bu düzenleme, işin tamamlanacağını ve dosyalanan planların talep ettiği gibi yapılacağını vaat ediyor. Bu garanti olmadan, yeni yapı, garantiyi uygun maliyetli hale getirmek için üreticinin uygunsuzluk riski taşır.
FHA Muayene
FHA herhangi bir malın bir Garanti programı ile sigortalanmasından önce, o mal temel bir ev incelemesinden geçmelidir. Bu, herhangi bir borç verenin ihtiyaç duyduğu ev muayenesiyle neredeyse aynı olacaktır ve binanın kodlu, yapısal sorunlardan arınmış, güvenli ve dayanıklı olduğunu onaylamaktan ibarettir. FHA onaylı denetçilerin listesi yerel olarak onaylanmış denetçilerden farklı olabilir, ancak birçok uzman potansiyel müşteri tabanını arttırmak için her iki yeterliliğe de sahiptir.
Talep Gereksinimleri - Kapsam
FHA Yeni Ev Garantileri, zayıf inşa edilmiş veya hasar görmüş evlerden kaynaklanan kayıpları telafi etme talebinde bulunmanıza izin vererek kredi verenleri varsayılandan korur. Bu şekilde, başka bir garanti veya uzatılmış servis planı gibi. Garanti kapsamındaki ürünler arasında elektrik sistemleri, HVAC, su tesisatı, yapı, kapılar ve pencereler, döşeme ve kaplama yer alır. FHA kapsamı özellikle cihazları, küçük kozmetik hasarları veya üretici garantisi kapsamındaki herhangi bir bileşeni kapsamaz. Bir evin farklı bölümlerinin kapsamı birbirinden farklı zaman ve değer sınırlarına sahip olacaktır ve kapsam, bireysel garantiler arasında da farklılık gösterebilir.
Talep Gereklilikleri - Belgeler
Garanti sağlayıcıları talep ettiğiniz tüm kayıpların kanıtını isteyeceklerdir. Bu, onlara fotoğraf, makbuz, tahmin veya günlük gibi belgeleri göstermeniz gerektiği anlamına gelir. Çoğu durumda talebinizin hasarını ve geçerliliğini değerlendirmek için bir ayarlayıcı gönderecek olan garanti sağlayıcısına başvuracaksınız. Bu durumda, garanti gereklilikleri, diğer tüm ev sahibi sigorta talepleri için olanlara benzer.
