Bir ipotek alırken tapu sigortası zorunludur.
Hayalinizdeki evi satın almak, gerçekten evin sahibi değilseniz bir kabusa dönüşebilir. Ünvanınız hatalı, örneğin ortak ev sahibi bir ev satın alırsanız ve yalnızca bir mal sahibi tapuyu imzalarsa. Satıcının bilmediği başka başlıklar da olabilir. Bir ipoteği alırken ödediğiniz unvanlar sizi bu tür tehlikelere karşı korur.
Başlık arama
Eğer unvanınız iyi değilse, borç verene rehin vermek zorunda kalması durumunda evi almaktan emin olamaz. Bu yüzden borç verenler bir mülkiyet şirketinin mülkiyet zincirini araştırması konusunda ısrar ediyorlar. Müfettişler unvanınızı etkileyebilecek herhangi bir belge arar - sadece işler değil, irade, vergi borçları, mahkeme kararları ve boşanma kararları. İlgili belgelerin tümü çevrimiçi değilse, bu, birden fazla farklı ilçe ofisine birden fazla yolculuk yapar.
Unvan Sigortası
Anonim şirket, unvan zincirinin iyi olduğu konusunda tatmin olursa, borç veren unvan sigortanızı sunar. Birisi daha sonra unvan için dava açarsa, politika borç vereni davadan kaynaklanan zararlara karşı tazmin eder. Borç verenin politikası sizi korumaz, bu nedenle şirkete sizi kapsayan ikinci bir politika için ödeme yapmalısınız. Prim, diğer sigorta türlerinde olduğu gibi aylık veya yıllık bir ücret değil, kapanışta yaptığınız bir kerelik bir ödemedir.
İskan Ücretleri
Ev satışları yerel geleneklerden ve eyalet yasalarından etkilenir. Ülkenin bazı bölgelerinde, kapanış detaylarını ele almak için unvan şirketine ödeme yaparsınız. Bu, evrak işlerini tamamlamayı, gerekli tüm imzaları toplamayı, tapuyu yerel ilçe bürosuna kaydetmeyi ve size ve satıcıya para ve ev anahtarlarını teslim etmeyi içerebilir. Şirket, yaşadığınız yerde farklı hizmetler sağlayabilir veya gelenek, aynı işleri yapmak için emlak avukatı veya komisyoncu kullanmak olabilir.
maliyetler
Farklı bölgesel gümrükler, tapu ücretlerinin maliyetini tahmin etmeyi zorlaştırır. Federal Reserve, bir 100,000 $ 'lık poliçe sigortasının 175 ile $ 900 arasında değiştiğini söylüyor. Değişimin bir nedeni, bazı yerlerde, poliçe maliyetinin sigorta primi ile birlikte arama ücretini de içermesidir. Borcunuzun tercih ettiği unvan şirketinin çok pahalı olduğunu düşünüyorsanız, alışveriş yapabilirsiniz. Bununla birlikte, borç verenin kimi seçtiğini onaylaması gerekecek.
