Yağı sadece salıncak setinin yanına koy.
"The Beverly Hillbillies" adlı klasik TV şovunda, başlığın köylüleri mülklerinin üzerindeki petrolü keşfettikten sonra pislikten pisliğe kadar zenginleşiyor. Mülkünüzün altında petrol, kömür, altın, elmas veya başka bir değer varsa, yalnızca toprağın maden haklarına sahipseniz Clampett klanı gibi para kazanabilirsiniz. Yaşadığınız yere bağlı olarak, iyi olmayabilir.
Farklı haklar
Çoğu ülkede, özel maden hakları diye bir şey yoktur. Petrol ve değerli metaller gibi yeraltı doğal kaynaklarının tümü, maden ocağı veya bu madenleri delmek için lisans satan devlete aittir. ABD ve diğer birkaç ülke özel mülkiyette maden haklarına izin veriyor, ancak bu haklar genel olarak yüzey haklarından ayrılabilir. Bu, bir mülk sahibinin, yer yüzeyini kullanma hakkını koruyarak kıymetli şeyleri yerinden çıkarma haklarını satabileceği anlamına gelir. Mineral hakları bir kez satıldığında, onlar gider. Bir önceki mal sahibi, maden haklarını 200'in altından satın almış olabilir. Bu durumda, bir gazebo koyabilirsiniz, ancak bir petrol kuyusu değil.
Coğrafya
Yaşadığınız yer, mülkünüzün maden haklarına sahip olup olmadığınızı belirlemede önemli bir rol oynar. Bazı yerlerde standart uygulama, yüzey ve mineral haklarının birbirine bağlı kalması olmuştur. Önemli mineral kaynakları olmayan alanlarda - hiç kimsenin bilmediği, hiç kimse - hiç kimse, onları satın almadığından, maden haklarını ayırmak için canını sıkmadı. Buna karşılık, Batı'nın engin maden zengini toprakları bir zamanlar federal hükümete aitti ve hala büyük parçalar. Hükümet bu toprakları ev sahiplerine tahsis ettiğinde, genellikle maden haklarını saklı tutar ve ayrı sattı.
Farkına varmak
Mülkünüzün maden haklarına sahip olup olmadığınızı kesin olarak öğrenmenin yolu, “tapu zincirini” araziniz için incelemektir. Bu, mülkün mülkiyetinin orijinal arazi hibesine kadar izini sürmek anlamına gelir - toprağı özel mülk yapan resmi kanun. Bunların hepsi kamuya açık kayıtlardır ve ilçe memurunuzun ofisinde bulunmalıdır. Mülkünüzü satın aldığınızda bir "başlık özeti" aldıysanız, zaten bu kayıtlara sahipsiniz. Kayıtları kronolojik sırayla oku; Maden haklarının ayrılması - veya ilk etapta hiçbir zaman verilmemişse - bu not edilmelidir. Ayrıca, sizin için kayıtları derlemek için bir soyut şirket kiralayabilirsiniz. Mülkiyetiniz kamu kayıtlarında “basit bir unvan” olarak tanımlanıyorsa, bu genellikle hem yüzey hem de mineral haklarında toprağa tam haklarınız olduğunu gösterir.
Çatışan Haklar
Maden haklarına sahip olmadığınız ortaya çıkarsa, bu mutlaka bir kömür madeni çetesinin ortaya çıkacağı ve bodrumunuzdan toprağa doğru patlamaya başlayacağı anlamına gelmez. Haklar onlarca yıl önce satılmış ve daha sonra esasen terk edilmiş olabilir. Yine de olabilirdi. Yerel yasalar, yüzey hakları sahiplerinin maden hakları sahipleri için yapması gereken yerleri yönetir; Genel olarak, maden hakları sahiplerinin çıkarma faaliyetlerinin yüzey sahipleri üzerindeki etkisini en aza indirmesi beklenir. Baş ağrısından kaçınmak için yüzey haklarınızı satın almayı önerebilirler - ancak hakları ilk olarak satan mülk sahibi alıcıya belirli haklar verdi, mülk üzerindeki herhangi bir yapıyı dinamitlemek gibi bir olasılıkla, bu anlaşmaya bağlı kaldınız.
