Ev ilaveleri pahalıdır, fakat evinize değer katabilir. Bununla birlikte, her birine bir dolar-dolar geri ödeme almayı beklemeyin. Pek çok şey evinizin büyüklüğüne ve durumuna, evin konumuna, yaptığınız ilave türüne, evinizi hemen piyasaya mı, gelecekte de bir süre sonra piyasaya koymak isteyip istemediğinize, genel konutlara ve ekonomik koşullar.
Ekleme yapmanın en kolay ve uygun maliyetli yerini belirlemek için evinizi inceleyin. Dış cephe kaplaması ve iç kaplama işlemine ek olarak, bir vakfın maliyeti ve çatıyı genişletme maliyeti gibi şeyleri göz önünde bulundurun. Eklemek istediğiniz şeyin kare görüntülerini belirleyin; ev ilavesi, metrekare başına $ 100 ile $ 250 arasında değişebilir. Oda ilaveleri, güverte, mutfak ve banyolar evinize değer açısından çok şey katabilir.
Şekil $ 1.30 ile $ 2 arasında herhangi bir yeni çatı kaplaması için bir metrekare, elektrik işlerinde yaklaşık $ 3,000, bir üniteyi değiştirmek zorunda kalırsanız yeni ısıtma ve soğutma kurmak için yaklaşık $ 4,000'e kadar alanları. Yeni vakıfların tahmini maliyetleri inşaat türüne, toprak şartlarına ve gereken kazıya göre değişecektir.
Çeşitli ev ilavelerinin yaklaşık maliyetlerini belirlemek için çevrimiçi bir hesaplama programı kullanın. Eyaletinizi veya bölgenizi girin, ilavelerinizin özelliklerini girin ve programın yaklaşık maliyetleri hesaplamasını sağlayın. Yükleniciden, ek maliyetinizin ne kadar tutabileceği ve değer katma potansiyeli olduğu hakkında bir fikriniz olduğunda ayrıntılı tahminler isteyin. "Tadilat" dergisi, en faydalı ekleri belirlemenize yardımcı olacak bir Maliyete Değer web sitesine sahiptir.
En faydalı eklemelerden biri için tavan arası bir yatak odası oluşturmak için bir çatı tavan perdesi ekleyin. Şekil dormer ila $ 80 ila $ 120 bir metre kare, genellikle toplam $ 5,000 ve $ 20,000 arasında, boyut ve çatı tarzına bağlı olarak eklemeler. "Tadilat" dergisi tavan yatak odası ilavesini yaklaşık $ 49,000 değerinde sabitler, ancak değerinin% 80'in ekleneceğini belirler.
Mevcut bir ahşap desteyi genişletin veya en az $ 10,000 $ ve en fazla $ 35,000 değerinde yeni bir tane oluşturun, ancak bulunduğunuz yere bağlı olarak bu maliyetin yüzde 75 veya 80'in katma değerinde olmasını bekleyin. Desteyi evinizin ve mahalle tarzınızla eşleştirin; ahşap güverte tipik olarak diğer tiplerden daha fazla değer katar. Tipik olarak, bir güverte, ılıman iklimde soğuk iklimden daha fazla değer katar.
Bir oda yapmak için beton bir sundurma veya verandaya yerleştirin. $ 80,000 veya daha fazlası için bir aile odası oluşturun, biraz daha az bir süre için güneş odası, ancak katma değerli maliyetin yalnızca yüzde 50 ila 60 arasında olmasını bekleyin. $ 100,000 veya daha fazlası için bir ana süit ekleyin veya genişletin; daha konforlu bir yaşamın tadını çıkarırsınız, ancak konut değerini yalnızca maliyetinin yarısı kadar yükseltir.
Mutfaklar ve banyolar için seçenekleri keşfedin. Büyük temel, duvar veya çatı konstrüksiyonu olmadan bu alanları genişletip geliştirip geliştiremeyeceğinizi belirleyin. Mutfak ve banyo ilavelerinin maliyetinin yüzde 60'ine 80 ekleyin, ancak fiyatların boyutuna, döşeme türüne ve diğer değişkenlere bağlı olarak fiyatların yaklaşık 15,000 $ ila $ 100,000 arasında değişebileceğini fark edin.
İhtiyacınız olacak ürünler
- Ek hesap makinesi veya tahminleri
