VA Kredisinde Bakım ve Yardımcı Programlar Nasıl Hesaplanır?
Standart bir ipotek kredisi için başvuruda bulunuyorsanız, borç veren, hak edip etmediğinize karar verirken, aylık fayda maliyetlerinizi ve bakım maliyetlerinizi dikkate almaz. VA kredilerinde durum böyle değil, çünkü borç verenler gazilerin yeni evlerini karşılayabileceklerine ekstra özen göstermek istiyor. VA, bakım ve hizmet maliyetlerinizi belirlemek için evinizin toplam kare görüntüsünü standart bir 14 kare kare kare oranıyla çarpar. Evinizin kare görüntülerini bildiğiniz sürece, bu hesaplamayı kendiniz yapabilirsiniz.
Bahşiş
VA kredisi amacıyla, istediğiniz evde bakım ve işletme masraflarını hesaplamak, Evin toplam kare görüntülerini 0.14 ile çarpın.
Gerekli Bilgilerin Toplanması
Satın almak istediğiniz evin bakım ve hizmet masraflarını bulmak için konutun kare görüntülerini belgeleyin. Bu bilgileri mülkün vergi değerlendirmesiyle veya değerlemenizle ilgili olarak bulabilirsiniz.
Belgelerin evin ısıtılmış ve ısıtılmamış alanlarını içerdiğinden emin olun. Sonuncusu garaj, çatı katı, güneş odası veya bitmemiş bir bodrum katı içerebilir. Isıtmalı alanlar, banyolar dahil geleneksel yaşam alanlarına dahildir. VA, toplam kare çekimi bakım ve fayda hesaplamalarında kullanır.
Standart Oranı Değerlendirme
VA için standart oran 14-sent başına kare ayak. Evin toplam kare çekimlerini 0.14 ile çarparak bakım ve hizmet maliyetlerini hesaplayın; bu size VA'nın kredi analizi için o sayıyı verir.
VA Kredi Analizi
Bakım ve işletme maliyetleri VA'nın kredi analiz formuna dahil edilmiştir. Kredi analizi için gereken diğer tahmini maliyetler arasında ipotek ödemesi, emlak vergileri, tehlike sigortası, özel değerlendirmeler ve bir ev sahibinin derneği gibi diğer tüm ücretler bulunur. Başvuru sahibi şunları içermelidir kredi tutarı ve peşinatın yanı sıra mevcut aylık konut harcamaları. Diğer kredi başvuru bilgileri, tüm aylık gelir ve likit varlık kaynaklarını ve kalan borçları içerir.
Gazisi net eve götürme ücretini içermeli, barınak için aylık olarak gereken gelir miktarını azaltmalıdır. Bakiye, aile desteği için her ay kalan şeydir ve artık gelir olarak bilinir. VA bunu sağlamak istiyor Gaziler, bir ev satın alma işlemi yaparken kendilerini çok zayıf tutmuyorlaryiyecek, giysi, benzin ve diğer ihtiyaçlar gibi harcamalar için yeterli gelirleri olduğundan emin olmak.
Konut fiyatları bölgeye göre çok değiştiğinden, VA kredi analizini yaparken bu dikkate alınmaktadır. Örneğin, Batı'da bir ev satın almak isteyen bir gazete analize dayalı bir kredi için hak kazanamayabilir, ancak aynı geliri olan bir kişi kendilerini daha düşük fiyatlı Güney'de bir ev satın almak için onaylanmış bulabilir.
Bahşiş
- Askere ne zaman girdiğinize ve görevde olup olmadığınıza bağlı olarak, VA kredisine hak kazanabilmek için 18 ay ila altı yıl arasında hizmet vermeniz gerekebilir. Yeniden evlenmemiş olan hayatta kalan eşler de uygun olabilir. Ayrıntılar ve uygunluk sertifikaları için yerel VA ofisine başvurun.
