Emlak planlama, dileklerinizi duyurmak için zaman ayırmanız şartıyla, neredeyse her zaman kendi yolunuza gidebileceğiniz yaşam alanlarındaki birkaç alandan biridir. Bir irade yaratma, güven oluşturma veya mülkünüzü başkalarına sözleşmeyle (hayat sigortası poliçesi gibi) aktarma gibi, varlıklarınızın kime gitmesini istediğinizi belirleme konusunda en üst hakka sahipsiniz. Bunlar lehtarların.
Miras Sırası
Birincil ve koşullu yararlanıcıları isimlendirmek, istekleriniz için bir hiyerarşi emri oluşturur. Birincil yararlanıcınız ilk sırada. Şarta bağlı faydalanıcınız, yalnızca birincil yararlanıcınız sizden önce ölürse veya miras istemediğine karar verirse miras alır. Bu olaylardan herhangi biri meydana gelirse, isteği almak için ikinci bir kişi seçtiniz. Şarta bağlı faydalanıcınız, esas olarak yedekleme planınız olarak hareket eder. Hayat sigortası poliçeleri ve birçok emeklilik hesabı gibi sözleşmeler, genellikle hem birincil hem de koşullu faydalanıcıları seçmenizi gerektirir.
Spesifik Vs. Adsız Yararlanıcılar
Öncelikli ve koşullu faydalanıcılarınızı isimle belirtebilir veya grup olarak atayabilirsiniz - ancak bu yaklaşımı koşullu faydalanıcılarınızla birlikte kullanmak daha yaygındır. Örneğin, eşiniz size önceden karar verirse, her şeyi eşinize, ardından çocuğunuza bırakmak isteyebilirsiniz. Aynı şekilde, kardeşlerinizden herhangi birinin önce istila etmesini istememesi veya ölmemesi durumunda, kardeşlerinize, daha sonra da koşullu yararlanıcı olarak çocuklarına büyük bir miras bırakabilirsiniz. Faydalanıcıları bir grup olarak adlandırırsanız, aynı zamanda herkesin nasıl miras almasını istediğinizi de belirtmeniz önemlidir. "Karıştırma başına" bir miras kalıtımın aile gruplarına bölünmesine neden olur. Örneğin, kardeşinizin çocukları paylarını eşit olarak paylaşırlar. Bir kişi başına düşen kişi başına bir miras kesimi. Her bir kardeşiniz ve kardeşinizin çocukları - fetih istemediklerinden veya sizi önceden kabul etmeyenlerden biri - hepsine eşit bir pay verilir.
eksiklikler
Şarta bağlı faydalanıcıları isimlendirmezseniz, öldüğünüzde varlıklarınızın nereye gittiğine dair bazı kontrolleri kaybedebilirsiniz. Hayat sigortası gibi bir sözleşmede, asıl yararlanıcınız bunları alamazsa ve başka kimseyi isimlendirmezseniz, gelirler konut mülkünüzün bir parçası olur. Artık mülkünüz, diğer tüm hediyeler sizin iradesiniz uyarınca transfer edildikten sonra kalanlardan ibarettir. Artık mülkünüzden mülkünüzü alacak birini seçtiyseniz, bu kişi sözleşmeden doğan sözleşmeyi miras alır; Aksi halde, elde edilen gelirler genellikle sizin belirlediğiniz faydalanıcılar arasında paylaştırılır. California gibi bazı eyaletlerde, irademizdeki birincil yararlanıcı ölmüşse veya mirastan feragat etmişse, bir istemin nereye gideceğini belirten özel yasalar vardır. Bu fetih için şarta bağlı bir faydalanıcı seçmediyseniz, bu anti-lapse yasaları tipik olarak birincil faydalanıcınızın çocuklarına veya soyundan gelenlere - ki bu sizin istediğinizi olmayabilir. Ana yararlanıcınız akraba değilse, istifa, mülk sahibi bir mülkünüze, tıpkı bir sözleşmeden devralma gibi geri dönebilir.
Opsiyonlar
İsteğinize veya sözleşmenize göre istediğiniz kadar birincil yararlanıcıyı adlandırabileceğiniz gibi, birden fazla koşullu yararlanıcı olarak da adlandırabilirsiniz. Aradaki fark şudur - şarta bağlı olarak bir grup insanı isimlendirmezseniz - bu faydalanıcılar genellikle art arda sırayla miras alırlar. Örneğin, nihayetinde hiç çocuğunuz yoksa eşinizi birincil faydalanıcı, çocuklarınızı koşullu faydalanıcı olarak ve kardeşinizi ikinci şartlı faydalanıcı olarak adlandırabilirsiniz. Çocuklarını, önceden karar vermesi durumunda üçüncü bir şartlı hak sahibi olarak bile adlandırabilirsin. Eğer gençseniz ve mülkünüzü geleceğe doğru planlıyorsanız, bu özellikle faydalı bir yaklaşım olabilir.
