Kredinizi ve ev sahipliğinizi zamanında ipotek ödemeleri yaparak koruyun.
Etrafta alışveriş yaptınız, bir ev ve borç verdiniz, kapanış masasında evrakları imzaladınız ve şimdi bir ev sahibisiniz. Rahatlamak ve evinizin tadını çıkarmak için bu fırsatı değerlendirmelisiniz, ancak bir ev sahibi olarak sorumluluklarınız daha yeni başlıyor. Mülk için nakit ödeme yapmazsanız, rehin almamak için ipotek borcunuza zamanında ödeme yapmanız gerekir. Borç akımınızı getirmeniz şartıyla, tek bir cevapsız ödeme size evinize mal olmaz - ancak bu size iyi bir kredi notunuza mal olabilir.
Grace Dönemi
Teknik olarak, ödemenin yapıldığı tarihten sonra yaptığınız herhangi bir ipotek ödemesi gecikmiştir. Bununla birlikte, ipotek şirketleri genellikle borçlulara ipotek ödemeleri yapmak için "ödemesiz süre" sunmaktadır. İpoteğinizi vade tarihinden sonra ancak ödemesiz süre sona ermeden önce öderseniz, geç bir ücret ödemezsiniz ve kredi raporunuz lekesiz kalır. Örneğin, ipotek ödemeniz her ayın 1'inden kaynaklanıyorsa ve krediniz bir 15 günlük ödemesiz süre geçiriyorsa, ipotek ödemenizi kredi zararı veya gecikme ücreti ödemeden iki haftaya kadar geciktirebilirsiniz.
Kredi Etkisi
Geciken bir ipotek ödemesi, özellikle kredi raporunuzda çok fazla olumlu bilgi varsa, ancak tek bir cevapsız ödeme iyi kredinize zarar verebilir - puanınızın 100 puan kadar düşmesine neden olabilir. Ne yazık ki, daha önce iyi bir krediye sahip olmak bu riski dengelemez. Kredi notunuz ne kadar yüksek olursa, ipotek şirketiniz geç ödemeyi kredi bürolarına bildirdiğinde kaybedeceğiniz puanlar o kadar artar.
Zaman Çerçevesi
Gecikmiş bir ipotek ödemesi kredi notunuzu düşürür, ancak kararmış bir kredi kaydı sonsuza dek aklınıza gelmez. Adil Kredi Raporlama Yasası, kredi bürosunun yedi yıl sonra geciken ödemeleri kredi raporunuzdan kaldırmasını gerektirir. Yedi yıl tek bir kayma tarafından unutulmayacak uzun bir süre olsa da, geç ipotek ödemenizin kredi notunuz üzerindeki etkisi zamanla azalır. İpotek ve diğer alacaklılara her zaman zamanında ödeme yapmaya özen gösterin; kredi bürolarının geç ödemeyi rekorunuzdan çıkarmamış olsalar bile, kredi puanınızın arttığını göreceksiniz.
Daha Fazla Hasarın Önlenmesi
İpotek ödemelerinizde geride kalmak tehlikeli bir ihtimaldir. Kredi zararına neden olabilir ve ayrıca gelecekte ödemelerinizi almayı zorlaştıracak ücret ve cezalarla sonuçlanabilir. İpotek ödemenizi zamanında yapamayacağınızı biliyorsanız, Bankrate.com ipotek borcunuza en kısa zamanda zorluklarınız hakkında bilgi vermenizi önerir. İpotek şirketiniz, evinize hacizle ilgili masrafları ödemek istemiyor. Borcunuz, gecikmiş ek ödemelerden veya nihayetinde hacizden kaçınmanıza yardımcı olmak için sizinle birlikte çalışabilir ve bunların ikisi de kredinize tek bir cevapsız ödemeden çok daha fazla zarar verir.
