Bir topluluk mülkiyeti durumunda, eşler aynı şekilde paylaşır ve paylaşır. Evlilik sırasında yaptıklarınızın yarısı eşinize, yaptığı şeyin yarısı size ait. Birinizin hediye veya miras olarak aldığı para veya mal gibi istisnalar vardır. Topluluk mülkünün güvende olup olmadığı genellikle ölümden sonra nasıl geçtiğini etkilemez.
Güven Mülkiyet
Mülkiyeti canlı bir güvene koymak, statüsünü değiştirmez. Ayrı bir özellik ise, ayrı kalır; eğer topluluk mülkü ise, yine de topluluk mülkü. Topluluk mülkünüzün bir bölümünü bir güvene aktarabilirsiniz, tıpkı ayrı mülkünüzü bir güvene koyabileceğiniz gibi. Siz ve eşiniz birlikte bir güven kurarsanız, hem topluluk mülkünüzü güvene alabilirsiniz. Topluluk mülkiyeti devletleri Arizona, Kaliforniya, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Teksas, Washington ve Wisconsin'dir.
Ölüm ve Bölme
Farklı devletlerin, ölüm sırasında topluluk mülküne ne olacağı konusunda aynı yasalar yoktur. Eşiniz ölürse, eyaletinizin varsayılan durumu mülkün sadece yarısını veya her iki yarısını almaya hak kazanmış olmanız veya eşinizin ve çocuğunuzun kaç çocuğuna bağlı olmanız olabilir. Eşiniz bir irade veya güven yoluyla bir başkasının yarısı altındaysa, bu genellikle varsayılan kuralları aşar - ancak kendi durumunuzda neler olduğunu öğrenmek için bir avukatla görüşmek isteyebilirsiniz. Siz ve eşinizin ortak bir güveni varsa, mülk ikiniz de geçene kadar güvende kalır, sonra belirlediğiniz yararlanıcılara gider.
Borçlar ve Borçlar
Güvenin malvarlığına bakan sadece sen olmayacaksın. Güvenleri sukut atlatmak, ama eşinin güven hala onun mülkünün bir parçası. Eşinizin alacaklıları paranın bir kısmını almak için dava açabilir ve bu mülk üzerindeki haklarınızı atar. Sadece vergiler ve cenaze masrafları dahil borçlar ödendikten sonra payını almaya hakkın var. Eşiniz evlilik sırasında faturaları kaldırırsa, alacaklı topluluk borcunu ödemek için topluluk mülkü payınıza bile erişebilir.
Takip etmek
Eşiniz istediği halde kendi ayrı mülkünün altında olabilir, ancak ayrı mülkü ayrı tutmak her zaman kolay değildir. Eşiniz evli olduğunuzda bir ev sahibi olsaydı, ancak onu sürdürmek ya da geliştirmek için çok sayıda evlilik geliri harcadıysa, bu onu örneğin topluluk mülkiyeti yapabilir. Bu, eyalet yasalarına bağlı olarak, öldüğünde bazı güven varlıklarına talepte bulunabilir. Yine, hangi mülkün üzerinde medeni bir hak talebinde bulunduğunuzu bulmanız bir avukat alabilir.
