Bir ipotek ile finanse edilen yeni bir ev satın aldıysanız veya yeni bir ev ve ipotek için alışveriş yapıyorsanız, ev ödemesinin bir kısmının emanet fonlarına veya bakiyeye gittiğini göreceksiniz. Emanet para koymak eylemi, genellikle finansal işlemlerle ilişkili, çok çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Aylık ipotek ödemeniz ile ödenen emanet parası sadece birkaç şekilde kullanılabilir.
Tanımlanmış emanet
Genel olarak, emanete para koymak, belirli bir işlem tamamlanıncaya kadar tutulduğu ayrı bir hesapta para ayırmaktır. Parayı emanete koymak, işlemdeki her iki tarafı da korur. Bir ürün veya hizmeti sunan kişi, sözleşmenin gerçekleştiği zaman paranın bir kenara koyulduğunu bilir. Alıcı veya ödeme yapan kişi, sözleşmeli işlem için ödenecek paraya sahip olduğunu gösterir. Emanet mevduatlar genellikle emlak işlemlerini kilitlemek için kullanılır, ancak emanet mevduatları hemen hemen her türlü sözleşme için kullanılabilir.
Mortgage Emanet Hesapları
Bir ipotek şirketi, ipotek şirketinin finanse edilen mülke olan ilgisini korumak için bireysel bir ipotek için emanet ödemeleri ve ilgili bir emanet bakiyesi kurar. İpotek şirketi, mal sahibinin ödemeleri yapamaması durumunda veya mülkün başına bir şey gelmesi durumunda mülkün kredinin ödenmesi için yeterli değeri elde etmesini sağlamak amacıyla emanet parasını kullanır. Emanet parası ile ödenen eşyalar, ev sahibinin yükümlülükleridir. İpotek şirketi bu yükümlülüklerin ödendiğinden emin olmak için emanet parasını toplar.
Emanet Para Kullanımı
1974'in Emlak Uzlaştırma Prosedürleri Yasası ipotek şirketlerinin toplanan emanet fonlarıyla yapabileceklerini ve yapamadıklarını belirler. Emanet para kullanımı, emlak vergileri ve tehlike sigortası primlerinin ödenmesiyle sınırlıdır. Tehlike sigortası, ev sahibinizin poliçesidir. Taşkın sigortanız varsa - özellikle eviniz taşkın sigortasının gerekli olduğu bir bölgedeyse - ipotek şirketi ayrıca taşkın sigortası primlerini ödemek için emanet parası toplayacaktır.
Emanet önemli noktalar
Her aylık ipotek ödemesiyle yapılan emanet ödemesi, ev sahibi olarak sizin için de kolaylık sağlar. Aylık ödeme, mülk sigortası ve vergiler için yılda bir kez büyük, büyük ödemeler yapmaya çalışmaktan daha kolay bütçelidir. İpotek şirketinin yıllık emanet ödemelerinin altıda birinden veya aylık ödemenizin iki ayından fazla ödemesi yastığını muhafaza etmesine izin verilir. İpotek şirketi emanet bakiyenizde çok fazla para biriktirmişse, fazlası size ödenecektir. İpotek şirketi, her yıl emanet tutarını, sigorta ve emlak vergileri için geçerli maliyetler doğrultusunda toplanan tutarı tutmak üzere ayarlayacaktır.
