İpoteğin ödenmesine yardımcı olmak için evinizde bir oda kiralamayı düşünün.
Evinizi hacizden kurtarmak için birçok yol var. Federal Ticaret Komisyonu, kredi değişikliği almaya çalışmanızı veya evinizi kısa bir satış veya rehine yerine bir senet aracılığıyla satmayı denemenizi önerir. Bir kredi değişikliği ipoteğinizin koşullarını değiştirir, böylece ödemeleri yapabilmenizi sağlayabilirsiniz. Evi, borçlu olduğunuzdan daha düşük bir fiyata sattığınızda kısa bir satış gerçekleşir. Yerine bir senet borcunu iptal etmek için unvanını borç verene verdiğin anlamına gelir. Bu seçeneklerden hiçbiri mevcut değilse veya size çekici gelmiyorsa, kiralayanlar alarak hacizi durdurabilirsiniz.
Çok geç
Evinizi kiralamak için planlar yapmadan önce, hala yapacak vaktiniz olup olmadığını kontrol edin. Bir ipotek ödemesini bile kaçırdıysanız, durumunuzu açıklamak ve ipotekinizin durumunu belirlemek için borç verene başvurun. İpoteğinizi ödemezseniz, bazı borç verenler bir ayda halka açık haciz açık artırması planlıyor; bazıları bir yıl bekler. Bu genellikle içinde yaşadığınız duruma bağlıdır. Bir satış planlandıysa, borç verene ne kadar zamanınız kalması gerektiğini sorun. Evinizi kurtarma tarihini kaçırdıysanız, kiracı ile kira sözleşmesi imzalayamazsınız.
Evini Kirala
Eviniz iyi durumda, güvenli bir mahallede ve ucuz bir ipoteğe sahipse, kiralamak için iyi bir konumdasınız demektir, “MSN Real Estate'ten Marilyn Lewis. Bu standartlardan ne kadar saparsanız, kiracılar aracılığıyla haciz durdurma hedefinize ulaşmak o kadar zor olacaktır. Hacizin durdurulmasının size ne kadara mal olacağını anlayın. İpotek ödemelerini, kamu hizmetlerini, peyzaj maliyetlerini ve genel bakımı dahil edin. Kalacak boş bir yeriniz olmadığı sürece, kira için ne ödeyeceğinizi de hesaplamanız gerekir. Ardından, bölgenizdeki benzer bir konutta hangi kiranın yapıldığını öğrenin. İnsanlar her ay veya daha fazla süre içinde almanız gereken tutarı ödüyorsa, kiralamayı düşünün. Aksi halde, evinizi kiralamak cevap olmayabilir.
FHA Kısıtlamaları
Federal Konut İdaresi krediniz varsa, evinizi ancak bir kısıtlama ile kiralayabilirsiniz: Kiraya vermeden önce bir yıl boyunca evde yaşamış olmanız gerekir. Bu kısıtlamanın nedeni, yatırımcıların düşük faizli kredi almasını önlemektir çünkü programın amacı insanların kendileri için bir ev satın almalarına yardımcı olmaktır.
Boarders
İpotek ödemelerinde size yardımcı olmak için evinizde bir oda veya bodrum katı kiralamayı düşünün. Bir izne ihtiyacınız olup olmadığını belirleyin. Bir oda kiralayıp evinizi paylaşıyorsanız, genellikle bir kişiye ihtiyaç duymazsınız, ancak bodrum katını ayrı bir yaşam alanı olarak kiralarsanız da olabilir. Muhtemel yatılılarda kredi kontrolü ve cezai arka plan kontrolü yapın.
Kiracı Olun
Bazı borç verenler, konut kredisi veya senet sözleşmesi programında kiracı olarak evinizde kalmanıza izin verebilir. Evinizin borcunu kira borcunda veya altında çok yıllı bir kira karşılığında ödünç vermiş olursunuz. Ancak, kira kontratınız sona erdiğinde, evi geri alma fırsatınız olmayabilir.
