Kalıbı Satın Almayı Düşünecek Yeterince Onarılabilir Bir Ev?
Hayalinizdeki evi uzun ve yorucu bir aramadan sonra buldunuz, ancak mülkün küf sorunu olduğunu öğreniyorsunuz. Bir mantarın neden olduğu küf sporları, nemde büyür. Sporlar çoğalır ve yayılır ve hafif ila ağır arasında değişen sağlık sorunlarına neden olabilir.
Gitmeye hazır değilsin ama küf korkutucu. Kalıp sorunu çözülürse, o evi satın almak güvenli ve akıllı bir satın alma mıdır? Cevap, kalıbın boyutuna ve kaynağına bağlıdır.
Bahşiş
Satın almak istediğiniz bir evde bir kalıp sorunu varsa, kalıbın kaynağına ve boyutuna bağlı olarak gerekli onarımları yapabilirsiniz. Evi incelemek ve ne yapılması gerektiğini belirlemek için profesyonel bir müfettişe ihtiyacınız olacak.
Kalıp Neden Bir Sorun?
Küf sporları ortamın normal bir parçasıdır. Sorun, sporların içinde büyüyeceği sızıntı veya ıslak mahfaza malzemeleri gibi sürekli bir nem kaynağı bulduğunda başlar. Küf birçok yüzeyde büyür ve hayatta kalmak için bu yüzeyleri sindirir. Görünür küf göz alıcıdır, ancak bazı küflerin kötü bir kokusu vardır.
Küf, mülke ciddi, ilerici zararlar verebilir, ancak görünmeyen bir tehlikeden sağlık endişeleri daha endişe vericidir. Küf alerjik reaksiyonlara ve solunum problemlerine neden olabilir. Çoğu küf toksik olmamakla birlikte, bazı küflerin ürettiği mikotoksinler bazı kişilerin mantar ile temastan geçirdiği nöbetler, yorgunluk ve diğer ciddi belirtilerden sorumlu tutulmaktadır.
Acil Durumlar Nasıl Yardımcı Olur?
Küf sorunları olan bir ev almayı düşünmeden önce, satıştan vazgeçmenize veya pazarlık yapmanıza izin veren korumalara ihtiyacınız vardır. Kalıp boyunca geçiş sırasında kalıp sahibini ya da acenteden açıklama yaparak veya bir denetim sonucunda keşfedip, yazılı teklifinize koşullar ekleyerek kontrolü elinize alın. Muhtemel bir konut incelemesi sırasında bir kalıp problemi tespit edilirse veya memnuniyetinize çözülmezse, sizin yararınıza çalışır.
Muayene veya kalıp acilliği satıştan uzaklaşmanıza izin verir. Eğer bir problem bulunursa, indirimli bir satış fiyatı isteyin ve satıcının kalıbı onarmasını isteyin. Bir sigorta şirketinin sigorta poliçesi, sigorta şirketleri küf nedeniyle evi sigortalamayı reddederse sizi korur.
Sorunun Değerlendirilmesi
Küf tamir edilebilir - nem kaynağı giderilebilir ve gelecekteki oluşumları önlemek için önlemler alınabilir. Lisanslı bir kalıp uzmanı tarafından yapılan bir kalıp değerlendirmesi, en iyi hareket tarzını belirlemenize yardımcı olabilir.
Küfün var olduğunu bilseniz bile, gizli küfün bir sorun olabileceğinden şüpheleniyorsanız daha kapsamlı testler yapılabilir. Müfettişler havayı test eder, duvarlardan örnekler alır ve tavan aralarında, gezinme alanlarında, bodrumlarda, duvarlar arasında ve tavanlarda küf ararlar. Bu müfettişler nem kaynağını arayacak, kötü drenaj, hatalı su tesisatı, çatı veya temel sorunları ve taşkın hasarı arayacaklar. Nihai raporları sorunu ve gerekli onarımları detaylandıracak.
Maliyet ve Yeniden İnceleme
Kalıp problemini değerlendirme ve onarma maliyeti, daha ayrıntılı denetimler için maliyetli olabilen muayene ücretlerini içerir. Onarım, kontamine olmuş eşyaların temizlenmesini, işlenmesini ve çıkarılmasını ve neme neden olan sorunun düzeltilmesini içerir. İşlem, nem gidericiler ve gelişmiş yalıtım ve havalandırma gibi küfün tekrar oluşmasını önleme çabalarını içerebilir. Küf tamirinden sonra evin tekrar gözden geçirilmesi, evi satın alıp alamayacağınız konusunda sizi aydınlatacaktır.
