Emekliliğinizin ödenmesi için diğer kişilerin ipoteklerini kullanabilirsiniz.
Borç verenin bakış açısıyla bir ipotek düşündüğünüz zaman, bu oldukça iyi bir yatırımdır, özellikle de özkaynaklı bir mülkün üzerine alabilecekleri borçluya verilen sabit bir borç ise. Sonuçta, bir ipotek yaptığınızda, yıllarca sürebilen aylık faiz ve anapara ödemeleri alırsınız. Bireysel Emeklilik Hesabına sahip olmak için mükemmel bir yatırım gibi görünüyor. Bir IRA'da gerçek bir ipotek bulundurmak mümkün olsa da, bazı ekstra işler ve masraflar gerektirir. Bununla birlikte, çoğu geleneksel IRA'da mortgage kredisi ve bonoları tutabilirsiniz.
Mortgage GYO'ları
Gayrimenkul yatırım fonu yatırım fonu gibidir, ancak hisse senetleri, tahviller veya emtialar yerine gayrimenkul yatırımlarından oluşur. GYO'lar geleneksel olarak binaları satın almanız için bir yol olsa da, ipotek GYO'ları ipotek portföyleri satın alır ve size iade eder. Ancak, göründüğünden biraz daha karmaşık olsalar da, çoğu, yüksek faiz oranlarına sahip uzun vadeli ipotek satın almak için kısa vadeli piyasadan düşük faizli para borç alarak getirilerini şişiriyor.
Mortgage Tahvilleri
Yatırım stratejiniz tahvil alımını içeriyorsa, İRA'nızda ipotek tahvilleri satın alabilirsiniz. Bir ipotek tahvili, bir şirketin varlıkları veya bir hükümetin ödeme vaadi ile desteklenmek yerine, ipotek tahvili bulunan kişilerin bireysel evleri tarafından desteklenir. İpotek tahvilleri, eğer herkes vade tarihinden önce ipoteklerini öderlerse erken ödenme riskini de taşır.
Kendini Yönlendiren IRA'lar
Kendi ipoteklerinizi doğrudan bireysel borçlulara yapmak için, kendi kendine yönetilen bir IRA hesabı açmanız gerekecektir. Kendi kendini yöneten IRA'lar, IRA'nızdaki paraya nasıl yatırım yapabileceğinize dair daha fazla bilgi verir ve hisse senetlerinin, tahvillerin ve mevduat sertifikalarının ötesine geçmenizi sağlar. Kendini yöneten bir UDK ayarladığınızda, üçüncü taraf sorumlusuna hesap bakım ücretlerini ödemek zorunda kalacaksınız. Veli paranızı tutar ve ne zaman ve nerede söyleyeceğinize yatırım yapar - başka bir deyişle, takdirinize bağlı olarak.
Kendi İpoteğinizi Tutun
Kendi kendine yönlendirilen bir IRA kurmayı ve ipoteklere yatırım yapmayı seçerseniz, kendi ipotek notunuzu IRA'nızda tutamazsınız. Bu harika bir fikir gibi görünse de, kendinize ilgi göstermek ve ödünç verenin yerine servetinizi geliştirmek için IRS, kendi kendine uğraş dedikleri şeyi kesinlikle yasaklar. IRA'nızdaki paranın IRA'nın yararına olması gerekir, sizin veya aileniz için değil (kişisel işlemlerde "öz"). Eğer IRA ipoteğinizi elinde bulunduruyorsa, evde yaşamaya başladığınızda, şahsen yararlanırsınız.
