Birbirinizi tüm hayatınızdan tanıyorsunuz. Şimdi biri diğerinin mülkünü idare edecek.
İsteğinizi yazarken, tek varis olsa bile kız kardeşinizi executrix olarak adlandıramazsınız. Emlak acentası veya bazı eyaletlerde adı geçen kişisel temsilcilerin rolü zorlu ve zaman alıcı olabilir. Emlak planları yaparken, kız kardeşinize, önce ona danışmadan adı vermek yerine, executrix olarak davranmaya istekli olup olmadığını sorun.
Siteniz
Siteniz nispeten basit ve anlaşılırsa, kız kardeşinizi executrix olarak adlandırmak sorun olmamalıdır. Eğer mülkünüz kapsamlı ve karmaşıksa, kız kardeşiniz finansal uzmanlığa sahip değilse, bir finans kurumunu ortak yürütücü olarak adlandırmak isteyebilirsiniz. Executrix olarak, kız kardeşiniz hukuki, finansal ve emlak meseleleriyle ilgilenmek için gereken diğer profesyonelleri işe almaktan sorumludur. Eğer kız kardeşinizden farklı bir eyalette yaşıyorsanız, eyaletinizin yasası bir devlet asistanının eş-icracı olarak hareket etmesini ya da kız kardeşinizin, mülkü olası herhangi bir yanlış çalışmaya karşı korumak için bir bağ satın almasını gerektirebilir.
Görevleri
Ölümünden sonra, kız kardeşiniz orijinal iradesini, ölüm belgenizin onaylı bir kopyası ile birlikte almalı ve yaşadığınız ilçenin yetkili mahkemesine başvurmalıdır. Mahkeme, resmen onu executrix olarak adlandırıyor ve mülkünüze yerleşmeye başlamasını sağlayan, vasiyetname niteliğinde mektuplar yayınlıyor. Yapması gereken ilk şeylerden biri, yerel gazetenizdeki alacaklılara, mülkünüzle ilgili hak talebinde bulunan herhangi birinin, devlet yasalarına göre belirli bir süre içinde sunması gerektiğini bildiren bir bildiri yayınlamaktır.
Varlıklarınız
Kız kardeşiniz tek varisiniz olsa bile, bu, tüm varlıklarınızı kendi adına aktarabileceği anlamına gelmez. Executrix olarak, yalnızca sizin adınızdaki tüm varlıkları toplamalı ve ölüm tarihi itibariyle makul piyasa değerlerini belirlemeli ve bu bilgiyi davan mahkemesi ile doldurmalıdır. Bu varlıklar daha sonra, İç Gelir Servisi'nden kendi vergi kimlik numarasına sahip olan mülkünüzün adına yeniden kaydedilmelidir. Size veya mülkünüze borçlu olduğu tüm faturaları ödemesi ve nihai gelir vergisi formlarınızı ibraz etmesi ve ödenmesi gereken vergileri ödemesi gerekir. Kız kardeşiniz, herhangi bir mülkünüzün ve ayrıca emlak veya diğer vergilerin bakımını yapmaktan sorumludur. Site aynı zamanda executrix tarafından işe alınan profesyonellerin ücretlerini de ödemek zorundadır. Tüm faturalar ve vergiler ödendikten sonra, kız kardeşiniz mahkemeye bir hesap verebilir ve kalan varlıkları kendi adına devrederek mülkü kapatabilir.
Vergiler
Executrix olarak, kız kardeşiniz nedeniyle ödenecek her türlü emlak vergisini ödemek zorundadır. Federal emlak vergisinden muaf tutulan miktar, belirli bir yıldaki federal yasaya göre değişiklik gösterir, bu nedenle mülkünüzün büyüklüğüne ve öldüğünüz yıla bağlı olarak, mülkünüz vergiye veya önemli bir miktara sahip olmayabilir. Bir mülkü veya kendi miras vergisini değerlendiren bir eyalette yaşıyorsanız veya mülkünüz varsa, kız kardeşiniz de bu vergileri ödemek zorunda kalabilir. Emlak vergileri emlak tarafından ödenirken, miras vergisi, varlıkları resmen devraldıktan sonra kız kardeşiniz tarafından ödenmektedir.
