Kiralık Gayrimenkulünüze Ev İntikam Kredisi Alabilir misiniz?
Bir kiralık mülk sahibi olmak yalnızca ikinci bir gelir kaynağı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda gerekirse nakit için kaldırabileceğiniz bir varlıktır. Bir kiralık mülkünüz varsa, borç verenin ölçütlerini yerine getirmeniz şartıyla, kira mülküne karşı bir ev borcu alabilirsiniz. Konut sermayesi kredileri, yeniden modelleme projelerini finanse etmek veya diğer borçları kapatmak için kullanılabilir.
Bahşiş
Evdeki öz sermaye olduğu ve borç verenin gereksinimlerini karşıladığınız sürece, kiralık mülkünüzden bir ev özsermayesi kredisi alabilirsiniz.
Kiralama özellikleri
Kiralık mülkler, ipotek borç verenler tarafından yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kabul edilir. Bu evler, sahibinin birincil konutu değildir ve yılın büyük bir kısmı için kira ödeyen kiracılara kiraya verilir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerindeki ipotekler genellikle daha yüksek bir faiz oranına sahiptir ve borç veren genellikle borç alanların en az yüzde 20 tutarında bir peşinat ödemesini ister.
Ev İntikam Kredileri
Konut kredisi kredilerine genellikle "ikinci ipotek" adı da verilir, çünkü bunlar orijinal ipoteğe ek bir kredidir. Ödünç alabileceğiniz miktar evinizin özkaynak değerine bağlıdır. Bu, sadece ödenmemiş ipotek bakiyeniz ile evinizin o anki değerlenmiş değeri arasındaki farktır. Ev özkaynak kredileri, takdirinize bağlı olarak kullanabileceğiniz çok miktarda para ile ödenmektedir.
HELOCs
Bir konut kredisi kredisi veya HELOC, bir istisna dışında standart ev kredisi kredisine benzer. Büyük miktarda para almak yerine, belirlenmiş bir limite sahip bir kredi limitine erişebilirsiniz. Bankanız, başka herhangi bir kredi kartı veya çek hesabı kullandığınız gibi, bu hesapla ilişkili olarak kullanacağınız çekler veya bir kart sağlayacaktır. Sadece ihtiyacınız olanı kullanırsınız, bu nedenle yalnızca ödünç aldığınız şeyleri geri ödersiniz. Tipik olarak, HELOC'lar beş ila 10 yıl süren bir beraberlik süresine sahiptir. Bu süre zarfında özgürce borç para ödeyebilir ve geri ödeyebilirsiniz. Çekme süresi sona erdiğinde, bakiyeyi geri ödemek için geri ödeme terimini girin.
Borç Verme Kriterleri ve Düşünceler
Genel olarak, ipotek borç verenleri, bir konut kredisi için geleneksel bir ipotek ile aynı borç verme kriterlerini kullanır. Kredi geçmişiniz iyi olmalı ve ekstra aylık ödemeleri desteklemek için yeterli gelir elde etmeniz gerekir. Borç verenlerin çoğu, 100'in yüzde 80'unu yüksek ücret ödemeden ödünç vermez, bu nedenle yalnızca yüzde 100,000'e kadar borç almayı bekleyin. Mevcut hisse senedinde $ 80,000 varsa, bir borç verenden $ XNUMX elde etmeyi bekleyebilirsiniz. Özkaynak kredilerindeki faiz oranı, genellikle mevcut geleneksel ipotek faiz oranından biraz daha yüksektir. Aynı zamanda bir özkaynak kredisi ile kapanış maliyetlerine maruz kalacaksınız.
