Bir güven, varlıkların çocuklara veya diğer faydalanıcılara uzun ve masraflı işlem yapılmaksızın dağıtılması ve vergilerin azaltılması veya ortadan kaldırılması amacıyla kullanılan ortak bir emlak planlama aracıdır. İptal edilebilir ya da değiştirilemez iki tür güven vardır. İptal edilebilir ya da yaşayan bir güven, yaratıcısı ya da müjdecisi tarafından herhangi bir zamanda ve yaşamı boyunca herhangi bir şekilde değiştirilebilir. Değiştirilemez bir güven tam da budur - büyükbaba artık varlıklara sahip değildir. Güvenleri değişen devlet yasaları altında oluşturulur, bu yüzden bir güven oluşturmadan önce devlet yasalarınızı kontrol edin.
Arazi Sahipliği Güven
Arazi ya da diğer mülkler bir güvene konduğunda, güven kendine aittir. Bunun anlamı, güven zannetçisi sizin adınıza ipotek alamaz veya başka değişiklikler yapamazsınız. Yüklenici tarafından atanan mütevelli, bazı durumlarda değişiklik yapabilir, ancak genellikle yalnızca tahsildarın değil, güvenin faydalanıcılarına fayda sağlamak için.
Güven Mortgage Alabilirsiniz
Bazı ipotek kredisi verenler geri alınamaz bir güvene sahip olan arazilerden veya mülklerden borç alacaktır, ancak çoğu vermeyecektir. Güvenin sahip olduğu araziyi ipotek etmek istiyorsanız, mütevelli yaklaşımı borç verenlere güven adına sahip olmanız gerekir ve herhangi bir ipotek güven veren adına değil, güven adına olacaktır. İpotekten gelen herhangi bir para size değil, güvene gider. Bir mahkeme ayrıca bazen bu tür değişiklikler emredebilir, ancak bu nadirdir.
Arazi Hariç Tut
Gelecekte ipoteği almak isteyebileceğinizi düşündüğünüz araziyi geri alınamaz bir güvenden hariç tutabilir veya ipoteği almak isteyebilirsiniz. Geri dönülmez güvenlerin çoğunda, arazi veya varlıklar ekleyebilirsiniz. Toprağı bir armağan olarak ilan etmek için onu hediye olarak listelemek ve bazı evrak işlerini yapmak zorunda kalabilirsiniz, ancak çoğu eyalet yasaları bazı eklere izin veriyor.
İki Güven kullanın
Bir seçenek olarak iki güven oluşturun. Değişmeyecek varlıkları geri alınamaz bir güvene dönüştürün ve satmak ya da ipotek isteyebileceğinizi düşündüğünüz arazi veya diğer mülkler için geri alınabilir veya canlı bir güven oluşturun. Yeni bir güven oluşturarak ve varlıkları aktararak iptal edilebilir bir güveni istediğiniz zaman değiştirilemez bir güven olarak değiştirebilir ve birden fazla değiştirilemez güvene sahip olabilirsiniz.
