Bir ipotek kredisine hak kazanmak için yeterli aylık gelire ihtiyacınız olacak.
Yeni bir evi finanse etmek için konut kredisi başvurusu yapmak istiyorsunuz. Fakat sizi çalışmaya engelleyen ciddi bir yaralanma ya da hastalık geçirdiniz. Bu durumda, eğer engelli yardımı alıyorsanız, mortgage kredisine hak kazanabilirsiniz - ancak mortgage kredinize her ay bir mortgage kredisi ödemesi için yeterli para kazandığınızı kanıtlamanız gerekir.
Gelir Kaynakları
Borçluların bir ipotek kredisine hak kazanıp kazanmadıklarını belirlerken, borç verenler bu borç alanların ürettikleri aylık gelire dikkatlice bakarlar. Çoğu durumda, borç alanların gelirinin büyük kısmı aylık maaşlarından kaynaklanmaktadır. Ancak bu her zaman böyle değildir. Borç verenler, borçluların aylık gelirlerini belirlerken düzenli aylık gelir akışını göz önünde bulundururlar. Buna kira ödemeleri, nafaka, temettü, Sosyal Güvenlik ödemeleri ve düzenli sakatlık ödemeleri gibi gelirler dahildir.
Ön Uç Borç / Gelir Oranı
Borç verenler aylık brüt gelirinizi belirledikten sonra - herhangi bir vergi veya diğer ödemeler yapılmadan önceki geliriniz - ön uç borç-gelir oranınızı hesaplarlar. Borç verenler genellikle borçlularının aylık toplam konut ödemelerini (bir ipotek ödemesinin anaparasını, vergilerini ve sigortasını içeren bir toplamı) sakatlık ödemeleri de dahil olmak üzere tüm kaynaklardan elde ettikleri aylık gelirlerinin yüzde Xn'inden daha fazla olmayacak şekilde istiyor.
Back-End Borç / Gelir Oranı
Borç verenler ayrıca brüt aylık gelirinizi arka uç oranınızı belirlemek için kullanır. Borç verenler, tahmini aylık aylık ipotek ödemelerinizden araç kredisi ödemelerinize ve gerekli minimum aylık kredi kartı ödemelerinize kadar her şeyi içeren toplam aylık borçlarınızı - aylık brüt gelirinizin yüzde 36'inden daha fazla olmayacak.
niteleyici
Aylık gelir akışlarından hesaplanan brüt aylık geliriniz (normal sakatlık ödemeleriniz dahil), bu iki borç-gelir oranının olumlu tarafına geçerse, bir konut kredisi için onay alma şansınız artacaktır. Borç verenler, bir ipotek kredisi için sizi onaylayıp onaylamamayı belirlerken üç basamaklı kredi puanınızı da göz önünde bulundururlar.
