Emlak işleri yasal olarak bağlayıcı sözleşmelerdir.
Bir gayrimenkul tapusu mülk sahipliğini bir partiden diğerine devreder. Bir avukata senet yazabilir ya da kendin hazırlayabilirsin. Bir garanti tapusu mülkün tam mülkiyetini taşır ve mülkiyetin tüm haciz ve mahkumiyetten arınmış ve ücretsiz olduğunu garanti eder. Ayrıca, mal sahibinin mülkü satma hakkına sahip olduğunu da garanti eder. İşlemden vazgeçme talebi, mülkiyeti bir partiden diğerine iletir ve genellikle aile üyeleri arasında kullanılır. Başlığın ücretsiz ve açık olduğunu garanti etmez.
Hazırladığınız senet türünü sayfanın başına yazın. Yeni bir paragraf başlatın ve tarihçeyi, malikanenin (satıcı) ve alanın (alıcı) adını ve adresini medeni durumlarıyla birlikte yazın. Örneğin, şunu yazabilirsiniz: “Bu Garanti Belgesi, 1, 1XX’in Haziran ayının 20’inde, Grantor’un, John A. Doe’nun, adresi 111’in bulunduğu Meşe Sokağı, Şehrinin Durumu, Zip’i arasında yapıldı. Code ve Grantee, Jane B. Doe, bekar bir kadın, adresi 999 Elm Bulvarı, Şehri, Ülkesi, Posta Kodu. ”
Yeni bir paragraf başlat ve mülkün satış fiyatını yaz. Bir sonraki paragrafta, mülkün fiziksel adresini ve yasal açıklamasını yazın. Yasal açıklamayı almak için mülkün bulunduğu ilçede mahkeme katipini arayabilirsiniz. Örneğin, şunları yazabilirsiniz: “10,000.00 $ 'ı dikkate almak için, Grantor, yasal olarak Ceviz Korusu Altbölümü, Bu Şehir, Bu Eyalet, Bu Posta Kodu'nda yer alan ve yasal olarak Ceviz Korusu Altbölüm, Bölüm 555, Çok 4, ABC County, State Kamu Kayıtlarında kaydedildiği gibi. "
Bir sonraki paragrafta mülk üzerindeki herhangi bir lisans veya kefalet ekleyin. İki ya da üç çizgiyi bırakın ve büyük ve hibe alan için ayrı bir imza çizgisi yapın. Her imza satırının yanına veya altına ad yazın. İki veya üç satır daha bırakın ve her tanık için bir imza satırı oluşturun. Tanık imza satırlarının altındaki noter bilgisini yazın. Noter noter damgasına yapıştırması için yeterli yer bırakın.
Gerekli yasal unsurları eklediğinizden emin olmak için tapuyu gözden geçirin: Büyükelçinin ve alıcının adı ve adresi, mülkün fiziksel adresi ve yasal açıklaması, satış tutarı ve tüm haciz veya mahsuplar. Noter bilgilerinin yanı sıra, tahsildar, alacaklı ve tanıklara ait imza blokları senet sonunda yer almalıdır.
Bahşiş
- Senet, mülkün bulunduğu ilçedeki genel kayıtlara kaydedin.
uyarı
- Senet, mahkemede uygulanabilir olması için gerekli yasal unsurları içermelidir.
