Borç verenler tipik olarak, 15 yıllık ipoteklerden daha düşük .5 ile 1 arasındaki 30 yıllık ipoteklerini sunar.
30 yıllık ipotek kredileri, konut sahipleri arasında popüler bir tercih olma eğilimindeyken, 15 yıllık kredi kullanmanın temel faydaları, kredinizin kısa sürede ödenmesi ve kredinin kullanım ömrü boyunca faiz oranının çok daha az ödenmesidir. . Mortgage-X’e göre, 30 yıllık bir ipoteğe ödeyeceğiniz faizin yarısından fazlasından tasarruf edebilirsiniz. Bu değişimlerin bir kısmı aylık olarak daha yüksek bir ödeme ve ipotek faiz vergisi indiriminin altında. Bununla birlikte, satın alınabilirlik, özellikle pahalı bir ev satın alıyorsanız, temel bir sorun olabilir.
Daha yüksek bir ipotek ödemesi alabilmeniz için aylık giderlerinizi düşürün. Bir 15 yıllık sabit faizli ipoteğin aylık ödemeleri, sizi 10 yıllık bir ipotek için ödeyeceğinizden yüzde X daha yüksek bir oranla 15 yıllık sabit faizli ipoteğe ayırabileceğinizden belirleyin.
Borçlu borcunuzu, alabildiğiniz kadar borç ödeyerek azaltın. Borç veren, her ay daha az fatura ödemeniz durumunda daha yüksek bir aylık ödemeyi yapabileceğinizi düşünme olasılığını artırır. Bir ev ipoteği için başvurmadan önce küçük borçları tamamen ödemeye çalışın. Kredi kartı bakiyelerini azaltın ve bir ipotek kredisi veya refinansman başvurusu yapmadan önce yeni bir kredi için başvuruda bulunmayın.
Mükemmel bir kredi geçmişi oluşturun. En iyi kredi oranları ve şartları, kredi puanı yüksek olan kişilere sunulur. En az 700 puan için vur. Kredi puanınızı artırmanız gerekiyorsa, durumu düşük olan hesapları çözmek için çalışın. Diğer bir strateji, kredinizi sorumlu bir şekilde yönettiğinizi göstermek için mevcut döner kredinizin yalnızca küçük bir yüzdesini kullanmaktır. İyi bir kredi oluşturarak, daha düşük bir faiz oranına hak kazanabilirsiniz. Borç verenler, 15 yıllık ipotekleri, 5 yıllık ipoteklere göre yüzde .1 ile 30 arasında değişen faiz oranlarında sunmaktadır.
Düzenli bir gelir gösterin. Borç verenler genellikle aynı işi yapıp yapmadığınızı veya aynı şirket tarafından en az iki yıl boyunca çalıştığınızı görmek ister. Ayrıca, bu kısa ipotek vadesiyle ilişkili aylık ödemeleri karşılayacak kadar yüksek bir geliriniz varsa, 15 yıllık bir ipoteğe hak kazanma olasılığınız daha yüksektir.
Finansal belgelerinizi bir araya getirin, bir borç veren vergi beyannamelerini, en son ödeme taslaklarınızı, W-2 formlarını ve gelirinizi kanıtlayan diğer bilgileri görmek isteyecektir. Sahip olduğunuz varlıklar ile ilgili ifadeler sağlamaya hazır olun. Borç veren, borç-gelir oranınızı değerlendirmek için mevcut harcamalarınızı gösteren belgeler de isteyebilir. Gelir ve gider kayıtlarınız borç verene, her ay daha yüksek bir ipotek ödemesini rahatça yapıp yapamayacağınızı belirlemede yardımcı olacaktır. Mortgage uzmanı ve “The Mortgage Ansiklopedisi” nin yazarı olan Jack Guttentag, 15 yıllık bir mortgage kredisinin ödeme ve ödeme tarihinin genel mali planlarınıza uyup uymadığını incelemelerini tavsiye eder.
Bahşiş
- Ödemeler, 15 yıllık bir ipoteğe göre daha yüksek olsa da, her ay daha fazla kredi anaparasını ödeyeceksiniz. Bu, evinizde daha hızlı eşitlik oluşturmanıza yardımcı olur.
