İnşaatçının risk sigortası inşaat aşamasında parasal kaybı kapsar.
Bir inşaatçının risk sigorta poliçesi, bir evin veya başka bir binanın inşaat aşamasında geçici teminat sağlar. Standart üreticinin risk politikaları, yapının zarar görmesinden, şantiyede depolanan malzemelere ve sahaya taşınan malzemeden kaynaklanan finansal kayıpları kapsar. Politikalar yeni inşaatın yanı sıra eklemeler veya komple mutfak yapımcıları gibi büyük yenileme veya tadilat projeleri için de geçerlidir. Bir politikanın maliyeti, projenin öngörülen maliyetine, bulunduğu yere ve inşaatta kullanılan malzemenin türüne bağlıdır.
Bir Oluşturucunun Risk Politikası İhtiyacı
Eviniz tamamlanıncaya kadar, yalnızca evlerde veya konut mülkünde meydana gelen olayları kapsayan bir ev sahibinin politikası uyarınca korumaya hak kazanamaz. Bununla birlikte, inşaat sırasında, projeye hala büyük bir mali ilginiz var. Bina ilerledikçe, malzeme satın alıyor ve müteahhit ve alt kuruluşlara ödeme yapıyorsunuz. Eğer şimdi bir fırtına veya vandalizm meydana gelirse, bir inşaatçının risk politikasına sahip değilseniz, zarardan sorumlu olabilirsiniz.
Politika Süresi
Bir inşaatçının risk politikası belirli bir süre için iyidir, genellikle bir yıl, sonra ev hala yapım aşamasındaysa, politikayı bir yıl daha uzatabilirsiniz. Ancak, ev tamamlandığında, bu üç ay gibi kısa bir sürede gerçekleşse bile, politika sona erer. Bu olmadan önce, kapsama alanında bir boşluğu önlemek için kapsamlı bir ev sahibinin politikası satın alın.
Kapsam Koşulları
Bir inşaatçının risk politikası, projeye yaptığınız yatırımın parasal kaybını kapsar. Diğer zararlar veya yaralanmalarla ilgili masraflar, yüklenicinin ticari sorumluluk politikası kapsamındadır. Bir inşaatçının risk politikası nedeniyle zararların iadesi, mevcut cari yatırım ile sınırlıdır. Örneğin, duvar ve çatı çerçevesi bir yangın çıktığında ve yapıyı yaktığında yerinde olursa, bir inşaatçının risk politikası yalnızca sizi binaya yatırdığınız para ile telafi edecektir. Sigorta şirketi, tamamlanmış olması durumunda size evin değerini ödemeyecektir. Standart bir üreticinin risk politikası, üç ay boyunca otelde yaşamak zorunda kalabileceğiniz zararları kapsamaz.
Politikayı Kim Alıyor?
Borç veren firmanız büyük olasılıkla bir inşaat kredisi gereği olarak bir inşaatçının risk politikasının kanıtını isteyecektir. Yükleniciniz sizin için politikayı kaldırmayı önerebilir, ancak finansal yatırımınızın uygun şekilde karşılandığından emin olmak için politikayı incelemek sizin sorumluluğunuzdadır. Bir inşaatçının risk politikasının ortalama maliyeti, tahmini proje maliyetinin yüzde 3'i kadardır. Pazarlama giderleri, yasal ücretler ve proje tamamlama gecikmelerinden kaynaklanan gelir kaybı gibi “yumuşak maliyetler” için ek teminat alımı, politika maliyetine yüzde 1'e 2 ekleyebilir.
