Ev için Nakit Ödeyken Başlığı hemen alıyor musunuz?
Eviniz muhtemelen yaşamınızdaki en büyük masraflardan biri olacaktır. Çoğu insan satın alma finansmanı için konut kredisi kullanmaktadır; Ancak, para biriktirmek ve bir evin parasını ödeyecek kadar disiplinliyseniz, menfaatten tasarruf etmek ve mülkünüze ücretsiz ve net bir şekilde sahip olmak gibi faydalar vardır. Bir ev için nakit ödeme yaparsanız, mülk üzerinde altta yatan bir ipotek kredisi olmadığını yansıtacaktır.
Bahşiş
Bir ünvan yasal bir belge olmadığından, bir evi nakit olarak ödedikten sonra bir tane almazsınız. Aramak istediğin şey, senet.
Mülkiyet Başlığını Tanımlama
"Unvan" ve "tapu" terimleri genellikle birbirlerinin yerine kullanılır veya birbirleriyle karıştırılır. Hem unvanlar hem de tapular gayrimenkul işlemleriyle ilişkilendirilirken aynı şey değildir. Mülkiyet unvanı yasal bir belge değildir. Aslında mal ve evin tarihini içeren özetlenmiş bir rapordur. Bir soyutlayıcı, unvanı, belirli bir mülk parseline ilişkin kayıtlı belgeleri araştırmak suretiyle tamamlanan bir başlık araştırmasına dayanarak hazırlar.
Başlık Bilgilerini Anlamak
Soyutlayıcı, mülkte bulduğu bilgileri inceler. Kaydedilen belgeler genellikle tapular, güvenlik enstrümanları (ipotek veya rehin senetleri), üçüncü şahısların memnuniyetleri ve çeşitli hacizdir. Bunlar bir başlık zinciri oluşturmak için kronolojik sıraya yerleştirilir.
Örneğin, zincir mülkün ne zaman satın alındığını, ipotek kredisinin ne için olduğunu, ipoteğin ne zaman ödendiğini, mülkün ne zaman satıldığını ve yeni sahiplerin kim olduğunu gösterecektir. Tarihler ve kayıt bilgileri - belgenin yapıldığı kitap ve sayfa veya belge numarası - her işlem için ayrıca listelenir. Başlık raporu aynı zamanda başlığın nasıl yapıldığını ya da kazanıldığını da gösterir. Bireysel veya eş gibi başkalarıyla ortaklaşa olmak üzere unvanı almanın birden fazla yolu vardır.
Bir Senedin İşlevi
Borçlar yasal belgelerdir. İki taraf arasında mülk mülkünü devretmek için hareket ederler. Mülk satıcısı, mülkiyete olan ilgisini size, alıcıya veren genellikle bir senet olmak üzere bir senet imzalar. Bu belge aslında mülk için size mülkiyet hakları veren şeydir.
Senet kayıt altına alındıktan sonra, orijinali geri alırsınız. Senet, satıcının adını, alıcının adını ve mülkün tam bir açıklamasını içerir. Satıcı imzalamalıdır ve çoğu durumda noter imzaya tanık olur. Birçok eyalette, belgeyi hazırlayan kişinin adı gibi bir tapuda yapılması gereken başka şartlar vardır.
Net Başlık Alma
Nakit paraya sahip bir ev satın aldığınızda, senet alacaksın ve unvanı fiziksel belgeler olarak alacaksın. Satış sona erdikten sonra mülkte tapu araması tamamlanırsa, o anki sahibi olduğunuzu ve belirli bir tarihte, satıcıya ödediğiniz para tutarı için belirtilen tarihte bir tapu alarak mülkiyeti edindiğinizi gösterecektir. Belli bir kitap ve ilçe memuru / kaydedicisinin sayfası.
Ayrıca, mülkün üzerinde ipotek kredisi olmadığını da gösterecektir. Vergi yasağı gibi diğer çeşitli hacizler olmadığı sürece, unvanın serbest ve net olduğu kabul edilir. Mülkiyet hakkı tamamen size aittir ve hiçbir borç için teminat olarak alınmamaktadır.
