Mortgage Başvurusu Yapmadan Önce Tüm Kredi Kartlarını Ödemek Gerekiyor mu?
Ne kadar fazla kredi kartı borcunuz varsa, bir ipoteğe hak kazanmanız o kadar zor olabilir. Kartlarınızdaki bakiyeyi düşürmek size yardımcı olur, ancak onları tamamen ödemek zorunda değilsin. Büyük kredi kartı bakiyelerinin kaldırılması cazip gelebilirken, peşinat için paraya ihtiyacınız olduğunda ve masrafları kapatmak için banka hesabınızı boşaltmamak için dikkatli olmalısınız. Çoğu durumda, bir ev satın alma ile gelen masrafları karşılamak için bankada yeterli para bıraktığınız sürece, borçlarınızı ödemek size yardımcı olacaktır.
Bahşiş
Kartlarınızı ödemek, borç / gelir oranınızı düşürebilir ve kredi puanınızı artırabilir, böylece ipotek almak daha kolay olur, ancak bunu yapmanız gerekmeyebilir. Her durumda, peşinat ve kapanış maliyetleri için banka hesabınızda hala yeterli paraya ihtiyacınız olacağını unutmayın.
Borç / Gelir Oranınızı Anlama
Bir ipotek için başvuru yaparken atlamanız gereken çemberlerden biri borç-gelir oranıdır. İpotek endüstrisindeki temel kural, konut ödemenizin yanı sıra diğer aylık borçlarınız - kredi kartı ödemeleri, öğrenci kredileri, araç kredileri, nafaka - aylık vergi öncesi gelirinizin yüzde 36'inden fazla olmamalıdır. Kredi kartlarınızla ödeme yapmak, mortgage krediniz, sigorta ve emlak vergilerinizden aylık olarak daha büyük bir ödeme yapmanıza olanak sağlar.
Kredi Puanınızı Düşünmek
Kredi puanınızın yüzde otuz ne kadar borcun var. Kredi puanlayıcı Fair Isaac Corp. sadece bir dolarlık tutar değil, aynı zamanda kullandığınız kredinizin ne kadarını kullandığınızı söylüyor. Kartlarınızda $ 9,000 taşırsanız, tavanınız $ 10,000 ise $ 20,000 olduğundan daha yüksek puan verir. Kredi kullanım oranınızı iyileştirmek için borcunuzun yeterince ödenmesi borç verenlerin size daha olumlu bakmasını sağlayacaktır.
Peşinatınızı Planlama
Ulusal Emlakçılar Birliği, birçok durumda olduğunu söylüyor peşinatınıza para yatırmaktan kredi kartlarınızdan daha iyisiniz. İyi bir anlaşma için, satın alma fiyatının yüzde 20'ine ve daha sonra kapanış maliyetleri için daha da fazla paraya ihtiyacınız var. Dernek, örneğin kredi kartlarınızdan $ 1,000 ödediğinizin, bankanızda bu parayı kapattığınızda olduğu kadar pozisyonunuzu iyileştirmeyeceğini söylüyor.
Seçenekler tartı
Bireysel finansal durumunuza göre seçenekleri dengelemek size kalmıştır. Korkunç bir kredi kullanım oranınız varsa, bunu iyileştirmek için bakiyenizi düşürmek en iyi hareket olabilir. Kredi kartı borcunuz ezici değilse ve banka hesabınız boşsa, peşinat için tasarruf etmek daha iyi bir seçim olabilir. Yüksek bakiyeler ve tasarruf yokken, tek seçenek finansal olarak daha iyi durumda olana kadar bekliyor olabilir.
