Bazı insanlar ipoteklerini geri ödemekte sorun yaşarlar; çünkü ipoteklerin şartlarını bilmezler ve anlamadıkları için. İpotek koşullarını kendi başınıza araştırmak yerine, kredi yaratıcısının sözünü almak akıllıca değil. Bu hatayı yapmayın - sorular sorun, ipotek hakkında bilgi edinin ve mümkün olan en iyi krediyi almak için kendi hesaplamalarınızı yapın. Başlamanız gereken temel bir hesaplama, olası bir ipoteğin her ay size ne kadara mal olacağını belirlemektir. Çevrimiçi ipotek araçları bunu çok kolaylaştırmaktadır.
Corcoran hesap makinesini kullanarak ipotek kredinizi belirleyin (bkz. Kaynaklar). Bu hesap, istediğiniz kredinin ipotek ödemesini gösterir. Sadece vadenizi, oranınızı, fiyatınızı ve ipoteğe indirmeyi planladığınız yüzdeyi girin. Ayrıca her ödemenin anapara ve faiz bakımından dağılımını listeleyen bir amortisman planı da görüntüleyebilirsiniz.
ML Calc mortgage hesaplayıcısını başka bir seçenek olarak kullanın. İpotek ödemenizin yanı sıra, hesap makinesi (Kaynaklara bakınız) ayrıca her ay “emanet” olarak adlandırılan emlak vergileri ve sigorta için ödeyeceğiniz tutarı tahmin etmenize olanak tanır. Yüzde 20'in altına düşüldüğünde gerekli olan PMI (özel ipotek sigortası) ödemek zorunda kalacağınızı düşünüyorsanız, bunu aylık ipotek ödemelerinizde de tahmin edebilirsiniz.
Mortgage 101 web sitesindeki hesaplama aracını kullanarak ipotek kredinizin koşullarını hesaplayın (bkz. Kaynaklar). Olası ek masraflar, vergiler ve sigorta dahil olmak üzere kredi hakkında bildiğiniz her şeyi girin ve krediyle ilgili kapsamlı bir rapor görüntülemek için "Hesapla" ya basın. Rapor, tüm ek emanet ödemeleri ve kapanışta ödemeniz gereken tutar da dahil olmak üzere ipotek ödemenizi listeler.
