Kira geliri özel tükenme payları alır.
Mülkünüzde size gelir sağlayan bir gaz kirası varsa, yaptığınız para vergiye tabidir. IRS özel bir formda rapor etmenizi gerektirir - Çizelge E - ve giderlerinizi almanızı sağlar. Net gelirinizi hesapladıktan sonra, bunun üzerine düzenli gelir vergisi ödersiniz.
Gelir Türleri
Gaz kiralama bir kaç farklı türde gelir getirebilir. Delicinin mülkünüzden çıkardığı gazın değerinden payınız olan telif ödemeleri, Çizelge E formunun "Alınan Kraliyetler" satırında rapor edilir. Kira ödemeleri alırsanız, bunlar "Alınan Kiralar" satırında devam eder. Kira ödemeleri bir bonus şeklinde gelebilir, genellikle kira sözleşmesini imzalamanız için sizi telafi etmeyi kabul etmiş sayılırsınız. Ayrıca, sondaj şirketi arazinizi kullanma hakkına sahipken, ancak henüz sondaj ya da gaz çıkartmadığı halde, size ödeme yapan "gecikmeli kiralama" ödemeleri alabilirsiniz. Ayrıca, sondaj şirketine verdiğiniz diğer haklar için, örneğin topraklarına boru hatları koyma gibi kira ödemeleri alabilirsiniz.
İzin Verilen Giderler
Çizelge E formu ayrıca gaz kiralama geliri elde etmek için harcadığınız masrafları da yazmanızı sağlar. Sondaj ve çıkarma işleminin yürütülmesinde aktif olarak yer almadıysanız, birincil gideriniz genellikle tükenir. IRS, her yıl gelirinizin bir yüzdesini, gaz çıktıkça arazinizin kademeli olarak azalan değerini telafi etmenin bir yolu olarak telif haklarınızla karşı karşıya bırakmanıza olanak tanır. Bu vergileri azaltır.
Satışlardan Elde Edilen Gelir
Gaz kiralama mülkünüzü satarsanız, IRS kârınızı sermaye kazancı olarak vergilendirir. Bir yıl veya daha uzun bir süre boyunca sahip olduğunuz sürece, karınız için uzun vadeli sermaye kazanımı muamelesine hak kazanacaksınız. Bununla birlikte, aynı zamanda, maliyet esasa veya daha fazlasına sattığınızı varsayarak, tüketilen fiyatınız ile orijinal maliyet esasınız arasındaki fark üzerinden tüketime yeniden ödeme vergisi ödemek zorunda kalacaksınız. Bunun nedeni, yatırımınızın tükenmek üzere değerini yazmanız gerektiği ve. Tüketilen değerden daha fazlasını satıyorsanız, IRS geri ödemeyi geri almak ister.
Gelir - İşletme
Gaz kiralama gelirinizle ilgili kurallar, sadece ağır iş yapan üçüncü bir tarafın ödemelerini almak yerine, sondaj işini yürütmekle ilgileniyorsanız, biraz farklıdır. Kuyuya aktif olarak ilgi duyuyorsanız, daha fazla masraf yazabilirsiniz. Ayrıca, E Çizelgesi yerine C Çizelgesi'ni doldurmanız ve geliriniz için serbest meslek vergisi ödemeniz gerekir.
