İpoteklerin tamamı Federal Konut İdaresi veya Fannie Mae olarak bilinen Federal Ulusal İpotek Birliği gibi başka bir devlet kurumu tarafından sigortalanan GSE kredileri adı verilen devlet destekli işletme kredileri değildir. GSE dışı krediler daha az evrak gerektirir ve genellikle devlet destekli bir ipoteğe göre daha hızlı bir şekilde elde edilebilir. Genellikle daha büyük peşinatlar talep eder ve daha yüksek faiz oranları taşırlar ve bir süre sonra birçok ev sahibi daha iyi şartlar elde etmek için onları yeniden finanse etmek ister. GSE dışı bir krediyi yeniden finanse etmek, ipoteği yeniden finanse etmek gibi bir şeydir - daha iyi koşullarda yeni bir krediyle bir kredi ödersiniz.
İpoteğinizi bilin
Mevcut ipoteğinizi bilin. Ön ödeme cezaları veya başka kısıtlamalar olup olmadığını görmek için şartlarını dikkatlice okuyun. Kredinin ömrü için aynı faiz oranına sahip sabit oranlı bir ipotek veya düzenli olarak değişen bir faiz oranına sahip bir ARM olarak adlandırılan ayarlanabilir oranlı bir ipotek mi? Şu anda ne kadar borcun var? Kredi ne zaman ödenecek?
İyi Bir Sebep Var
Yeniden ödeme yapmak, vadeyi uzatarak veya faiz oranını düşürerek aylık ödemeleri azaltmak veya ipoteği daha hızlı ödemek için sağlam bir hedefiniz olsun. Bir ARM'dan sabit oranlı ipoteğe geçebilir veya daha uygun şartlar elde etmek için ARM koşullarını değiştirebilirsiniz. Ayrıca yeni kredinin miktarını artırarak, mevcut borcunuzdan nakit para almak için refinansman yapabilirsiniz.
Seçeneklerinizi Bulun
Tüm seçeneklerinizi inceleyin. Mevcut borç vereceğinizle, yapmak isteyip istemediğiniz, ilgisini azaltıp azaltmadığı veya para alıp almadığı konusunda konuşarak başlayın. Borç verenler, GSE dışı kredileri daha iyi koşullarda yeniden yazmayı kabul edecektir, özellikle de bunu reddetmek sizi farklı bir borç verene gönderirse. Başka bir GSE dışı krediyle yeniden finanse etmek, yeni değerlendirmeler gibi bazı yeniden finansman maliyetlerinden tasarruf sağlayabilir.
Yardım Programlarını Kontrol Edin
Devlet destekli bir yeniden finansman programı için uygun olup olmadığınızı görün. İki ana program vardır: 2012’te GSE dışı kredi sahiplerine sunulan Ev Sahipleri İçin Uygun Fiyatlı Refinansman Programı veya Ev Sahiplerinin Uygun Maliyet ve İstikrar Planı. Hem HARP hem de HASP, ev sahiplerinin evlerindeki hacizden kaçınmasına yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Ödemelerin geçerli olması ve diğer kısıtlamaların olması gerekir, ancak ödemelerde sorun yaşıyorsanız, hak kazanabilirsiniz.
