İmzalamadan önce kiracıyı dikkatlice okuyunuz, mal sahibinin sorumluluklarına ve kendi sorumluluğunuza dikkat ediniz.
Bazen bir veya iki yıllık apartman kiralaması ihtiyaçlarınız için işe yaramayabilir. Bir ülkede sadece birkaç aylığına ülke çapında seyahat ediyor ve çeşitli yerlerde kalıyor olabilirsiniz. Ya da yurtdışında yaklaşmakta olan bir projeniz olabilir, ancak kira kontratınız doldu ve taşınana kadar kalacak bir yere ihtiyacınız var. Bu gibi zamanlarda, aydan aya bir kira sözleşmesi bilet olabilir.
Kısa Vadeli Kiralama Temelleri
Aylık konut kira sözleşmesi, sizi ve ev sahibinizi bir ay süreli doluluk sözleşmesine bağlayan kısa vadeli bir kiralamadır. NYC Rent Guidelines Board'a göre, uzun vadeli kiralamalarda olduğu gibi, bu anlaşma güvenlik depozitosu tutarı ve - muhtemelen - kamu hizmetleri de dahil olmak üzere kiracının neyin sorumlu olduğunu detaylandıracak. Kısaltılmış bir kiralamada bile, kiracıların genellikle bir aylık kiraya eşit bir peşinat ödemeleri gerekir. Kira kontratı ayrıca ev sahibinin neyi tamir edeceğini veya tamir etmeyeceğini ana hatlarıyla belirtir. İmzalamadan önce kira sözleşmesini dikkatlice okuyun. 28 ile 31 günlerinin sonunda, ev sahibi başka bir kira sözleşmesinin uzatılmasını teklif edebilir veya sunmayabilir. Bu tür anlaşmalar genellikle kiralık birimlere ve düşük arz talebinin yüksek olduğu bölgelerde veya artan kira dönemlerinde bulunur.
Aydan Aya Kiracılar
New York City'deki Queens merkezli JLC Realty LLC'nin birkaç kısa vadeli kiralama özelliğini yöneten Jason Chan'a göre, çeşitli kişilerin kısa vadeli kiralamalara ihtiyacı var. Yaz aylarında, çoğunlukla yaz stajı yapan öğrencileri ve uzun tatilleri olan insanları görürler. Ayrıca yeni bir bebek yüzünden aileyi ziyaret eden veya başka bir aile üyesine bakmakta yardımcı olacak kiralayıcıları da vardır. Memleketleri dışındaki geçici görevlerde uzmanlar da kısa süreli konutlardan yararlanırlar. CorporateHousingbyOwner.com bu popülasyona hitap ediyor ve 2012 itibariyle aydan aya kadar konut kullanımının artmasını bekliyor.
Artıları
Hareketli Günlüğü, daha kısa bir kiralama ile neredeyse istediğiniz zaman hareket etme esnekliğine sahip olduğunuzu söylüyor. 12 aylık kiralarda, çoğu ev sahibi 60 gün bildiriminde bulunmanızı gerektirir ve mülkü yıl dolmadan boşaltırsanız, kira sözleşmesini bozduğunuz için ceza alırsınız. Aylık sözleşmede, ayın kirasını ödedikten sonra, ev sahibine kira sözleşmesinde ayın sonuna kadar bırakmayı planladığınızı varsayarsanız, cezasız olarak mülkünden ayrılabilirsiniz. Rent.com, belirli bir bölgede daha uzun bir süre yaşamayı planlıyorsanız, ilk kısa vadeli bir kontratın, daha uzun bir kontrat için yerleşmeden önce, şehri tanıma ve doğru yaşam yerini bulma zamanını size verir. .
Eksileri
Rent.com'a göre her ay yeni bir kiralama dönemi getiriyor ve kiralama şartlarında olası değişiklikler var. Ev sahibi kira kontratı her yenilendiğinde kirayı yükseltebilir ve bu kiralamalar çoktan başlamak için daha yüksektir. Bir yıl süren kiralamaya kıyasla, aydan aya kiralar aylık 100 $ 'dan daha uzun ila aylık kiraların iki katından fazlaya kadar değişebilir. Ev sahibinin ayrıca ayın sonunda size yeni bir kira sözleşmesi sunması gerekmez ve hızlı bir şekilde yeni bir konaklama yeri bulmak zorunda kalırsınız - genellikle yenilenmeyen bildirimin 30 günü içinde.
Gelecek Etki
Rent.com, bazı kiralama yönetimi şirketlerinin, kiralama tarihinde daha uzun süre kiralama yapmayan kişilere karşı dikkatli olabileceği konusunda uyarır. Sizi, kira kontratını kıracak ve bilinmeyen bir süre için kira geliri olmadan bırakacak biri olarak görebilirler. Riskli bir kiracı olarak görülmek, gelecekte uzun vadeli kiralamaların bulunmasını zorlaştırabilir.
