Bazı borç verenler vergi ve sigortayı karşılamak için emanet hesapları oluşturur.
Mortgage krediniz, emlak vergisi ödemek için bir emanet hesabı açabilir ve vadesi geldiğinde vergileri ödemek için para çekecektir. Kapanışta, başlamak için emanet hesabına ödeme yapmanız gerekecektir. Aylık ipotek ödemeleriniz emlak vergileri ve muhtemelen ev sahibi sigortası için tahsis edilecek ek tutarları içerecektir.
Tahakkuk Edilen Vergi Ödemeleri
Eğer ipotek borcunuz krediyle bağlantılı olarak bir emanet hesabı açarsa, borç veren her zaman emanet hesabında bulunması gereken emlak vergisi ödemelerinin ay sayısını belirler. Genellikle, borç verenler, herhangi bir zamanda hesaptaki bakiyenin bir sonraki vergi faturasına iki ay ödeme içermesi gerektiğini öngörür. Bu işlem borç verene emlak vergisi ödemesi için doğru fonların kullanılmasını sağlar. Bu ödemeler aylık ipotek ödemelerinin bir parçasıdır.
Vergi Değerlendirmeleri
Emlak vergileri yıllık olarak hesaplanmaktadır. Borç verenler, önceki yılın vergi değerlendirmelerine dayanarak emanet hesabına yatırılması gereken tutarı belirler. Her yıl, borç veren bu tutarı vergi makamının mülkünüzün değerlendirmesine dayanarak emlak vergisine borçludur. Aylık ipotek ödemeleriniz yıllık olarak toplam emlak vergisi miktarına eklenecek şekilde hesaplanacaktır.
Ev sahibi sigortası
Ev sahibi sigortanız da emanet edilebilir. Aylık emlak vergisi ödemelerinizin nasıl hesaplandığına benzer şekilde, borç veren, ev sahibi sigortanızın yıllık tutarını tespit eder ve yıllık prim tutarının beşte birini hesaplayarak aylık ödemelerinizi hesaplar. Ev sahibi sigortanız, evinizde yapılacak herhangi bir değişiklik veya değişikliklere bağlı olarak yıllık olarak değişebilir ve borç veren, emanet ödemelerinizi buna göre hesaplar.
Emanet Hesap Eksikliği
Emanet hesabının yıl sonunda bir sıkıntısı varsa, borç veren, eksikliği karşılamak için aylık taksit miktarınızı artırır. Alternatif olarak, borç veren, öndeki kıtlığın miktarını ödemenize izin verebilir. Yıl sonunda emanet hesabında bir fazlalık varsa, geri ödeme talebinde bulunabilirsiniz. Aksi halde borç veren fazlalığı gelecekteki ödemelere uygulayacaktır.
