5 Yılı Sabit İpoteğinin Artıları ve Eksileri
İpotek süresi ne kadar kısaysa, aylık ödemeler de o kadar büyük olur, bu nedenle çoğu insan için beş yıllık sabit ipotek, karşılayabileceklerinden daha büyük bir ödeme anlamına gelir. Doğru koşullar altında, ancak, beş yıllık bir sabitleme, onunla çok uygun faiz oranları getiren mükemmel bir ürün olabilir.
Bahşiş
Beş yıllık sabit ipotek büyük aylık ödeme, ama bir düşük faiz oranı ve düşük kredi ömrü maliyetleri.
Sabit Faizli Mortgage Temelleri
Sabit faizli ipoteğe ilişkin en iyi şeylerden biri, faiz oranınıza güvenebileceğinizdir. Değişken faizli veya ayarlanabilir faizli borçlular - ARM olarak da bilinir - oranlardaki potansiyel artışlara karşı savunmasızdır. Sabit oranlı bir ürünün olumsuz yönü şudur: eğer piyasa oranları düşerse, oranınız hala aynı kalır.
Büyük Aylık Ödemeler
Beş yıllık ipoteğe sahip aylık ödemeler, daha uzun bir süreye yayılan aynı kredi tutarından daha yüksektir. 150,000 $ 5 tutarında bir yüzde 2,830 krediniz varsa, her aylık ödeme yaklaşık 15 $ olur. Bir 1,186 yıllık vadeye yayılan aynı kredinin aylık 30 $ ödemesi olur ve bir 805 yıllık vade boyunca her ay sadece $ XNUMX ödersiniz.
Büyük soru Bu büyük ödemeyi gerçekten karşılayabilecek misiniz, yapmasanız da. Borç veren, daha büyük ödemelere hak kazanmak için daha yüksek bir gelire sahip olmanızı ister.
Düşük Faiz Oranları
İpoteğe gelince, en düşük oranlar genellikle en kısa kredi koşulları için geçerlidir.. Muhtemelen beş yıllık bir ipoteğe ilişkin en iyi şey budur. Fark, bir 1 veya 15 yıllık ürüne kıyasla beş yıl boyunca yüzde 30 veya daha fazla olabilir. Bu basit bir matematik meselesidir: faiz oranınız ne kadar düşükse, sonuçta o kadar az ödeme yaparsınız.
Düşük Kredi Ömrü Maliyetleri
Kredinin ömrü boyunca beş yıllık bir kredinin kazancı çok fazla. 150,000'in yüzde beşindeki ipoteği, eğer 289,883 yıllarını ödemesi için aldıysanız, esasen ve faizde toplam $ 30'e mal olacak. Bu orijinal ev maliyetinin neredeyse iki katı. 15 yıl boyunca ödenen toplam maliyet $ 213,514 kadar ekleyecektir Beş yıl içinde ödediyseniz, toplam maliyet $ 169,841 olacaktır, orijinal kredi tutarından çok fazla değil.
Kim Bir Olmalı
İçin daha yüksek aylık ödemeleri yapabilecek gücü olan herkesbeş yıllık sabit ipotek mükemmel bir seçenektir. Kısa vadede yeniden finanse etmek, birkaç yıl önce evde olan biri için harika bir seçenek. Daha kısa ipotekler de muhafazakar bir yatırımcı olan ve evine parasını ödemek yerine, diğer yatırımlara ekstra para kullanmak isteyen biri için iyi bir ürün.
Kim Bir Olmamalı
Birçok kişi, düşük oranlı bir ipoteği güvence altına alabiliyorsanız, her ay başka bir yere yatırım yapmak için daha fazla para kazandıracak daha uzun bir süre için daha iyi durumdasınız. Alternatif yatırım planını takip edecek disiplinli bir yatırımcı bu stratejiyi rasyonelleştirebilir, ancak cezbedilmeye yatkınsanız ve fazladan parayı aptalca şeyler için harcayabiliyorsanız, ipoteği ödeyemekten daha iyi olursunuz. Çok az yatırım herhangi bir garantiyle gelir, ancak daha kısa vadede gelen düşük ipotek faiz oranına güvenebilirsiniz.
