Frank-Dodd Yasası, borç verenlerin başvuru sahiplerine iki adet ipotek açıklaması yapmalarını gerektirir.
Hayalinizdeki evi satın almanın heyecanı, ayrıntılara bakmanıza neden olabilir. İpotek kredisi açıklamalarınızı gözden geçirirken, gül renkli camları çıkarın. Şeytan ayrıntıda gizli ve yasaları izleyen bir borç verene verebileceğiniz bir sözleşmeye girdiğinizden emin olmak istiyorsunuz. Bir borç veren bilerek size yanlış bilgi veremez. İmzalamadan önce tüm belgelerin doğruluğunu kontrol ettiğinizden emin olun. İşlemi hızlandırmak için asla bilerek yanlış bir belge imzalamayın.
Mortgage Açıklamaları
Borç vereniniz, mülkiyeti kapatmadan önce size iki özel ipotek açıklaması sağlamalıdır: borç vermede gerçeğe uygunluk açıklaması ve iyi niyet tahmini. TIL açıklaması, yıllık yüzde oranınızı, finansman ücretini, finanse edilen tutarı ve gerekli olacak toplam düzenli ödeme sayısını sağlar. GFE, tapu sigortası, vergiler ve muayene ücretleri gibi, kapanıştakiler de dahil olmak üzere ipotek başvurunuzla ilgili olarak alınan tüm ücretlerin bir listesini sağlar. GFE yalnızca kapanışta ne olacağını tahmin ediyor, ancak yüzde 10'tan daha fazla olamaz.
Belgeleri Gözden Geçirme
İmzalamadan önce doğruluk için bu belgeleri dikkatlice incelediğinizden emin olun. Borç verenin bunları sağlaması gerektiği için, onları aldığınızı gösteren bir imza eklemelisiniz. Borç veren, bu belgelerdeki imzanızı alana kadar ipotek kapatmaya devam etmez. İpotek başvurunuzu geciktirmekten kaçınmak için herhangi bir yanlışlığı derhal ipotek sağlayıcınızın dikkatine verin.
imza
Belgeleri imzalayarak, burada yer alan bilgileri kabul etmiş olursunuz. Borç verilmiş gerçeğe ilişkin açıklama, sözleşmeye dayalı bir anlaşmanın parçası olarak sunulduğunda, yasal olarak bağlayıcıdır. Asla yanlış olduğunu bildiğiniz bir belgeyi imzalamayın. Bunu yapmak, yanlış olsa bile şartları kabul ettiğinizi gösterir. Ayrıca, borç verenin daha sonra düzelteceği ve tekrar imzanızı alacağına dair bir belge imzalamayın. Borç veren size bilerek imzalamanız için yanlış belgeler verirse, daha sonra tekrar yapmamak için ona güvenemezsiniz.
Hususlar
Bir ipotek kredisi başvurusunda bulunduktan sonraki üç iş günü içerisinde borç vermede gerçeğe uygunluk beyanı ve iyi niyet tahmini alırsınız. Bu açıklamaları sürecin başlarında aldığınız için, ipotek kredisi işlemine devam etmeden önce bunların doğruluğundan emin olmak istersiniz. Bu belgelerde yer alan bilgiler, krediyi kapatırken ve ipoteğin ömrü boyunca ödediğiniz para miktarı için çok önemlidir.
