Tipik Mortgage Terimi
Bu şık yeni konak için peşin ödeme yapmadan önce, zaman ayırıp ipoteklerin giriş ve çıkışlarını öğrenmek için zaman ayırın. Basitçe söylemek gerekirse, bir ipotek gayrimenkul satın almak için kullanılan bir kredidir. Vereceğiniz en büyük iki ipotek kararı ipoteğin türü ve ipotek süresidir. Her ikisi için de doğru seçimi yapmak, hayallerinizin evinden zevk alırken mali açıdan istikrarlı olmanıza yardımcı olacaktır.
Vadeye Karşı Vade
Bir ipotek vadeli ödemelerinizi hesaplamak için kullanılan süre. İpoteklere uygulandığı üzere “vade” terimi son ödemenin yapılacağı tarih. Her iki tarih de genellikle aynı olsa da, farklı olabilecekleri durumlar vardır. 30 yıllık vadesiyle ipotek alırsanız, aylık ödemeleriniz, krediyi 360 ay boyunca itfa ederek hesaplanır.
Balon ipotekleri genel olarak 30 yıllık bir süre boyunca yapılan ödemeleri hesaplar, ancak üç ila 10 yıl arasındaki bir vade tarihine (bir balon ödemesinin yapılması gerektiğinde) sahiptir. Çoğu durumda, ev sahipleri sadece balon ödemesini yapmak için evi yeniden finanse eder veya satarlar.
Ortak Mortgage Şartları
15 ile 40 arasında değişen beş yıllık artışlarla ipotek koşulları için alışveriş yapabilirsiniz, ancak 15 ve 30 yılı şartları sabit ipotekler için en yaygın olanlardır. Ayarlanabilir faizli ipotek hemen hemen her zaman bir 15 veya 30 yıllık dönem.
Bazı alıcılar, belirli bir süre için sabit faizli vadeli bir vadeli teklif veren hibrit ipotekleri seçebilirler. Bu melezler, erken ödemelerin piyasa ile birlikte dalgalandığı daha riskli bir ipoteğe geçmeden önce kariyerine yeni başlamış sabit ödemeler şeklinde finansal istikrarı başlatan birisini verir.
Yaygın Olmayan İpoteklerin Genel Şartları
Bazı ipotekler normal 15'ten 30 yıllarına göre çok farklı olan fakat belirli bir ipotek türü için tipik olan terimlerdir. Sadece faizli ipoteklerle, bir kredinin yalnızca faizini ödersiniz 10 ile 20 arasındaki geleneksel bir sabit oranlı süreye geri dönmeden önce üç ila 27 yıl, hem müdür hem de faiz için ödeme yaparken.
Mortgage Ödemenizi Kısaltın
30 yıllık bir ipoteğe imza atmış olsanız da, fiili şartları değiştirmeden ipotekten erken ödeme yapmanın birkaç yolu vardır. Ek ödeme yapmak her ay ana dengeye doğru, veya yılda bir ek götürü ödeme yapılması, kredinizi ödemek için uzun bir yol kat edebilir ve binlerce dolar faiz tasarrufu sağlar.
Mortgage Alışverişi Yaparken İleri Düşün
İpotek alışverişte, ileriyi düşünün. Finansal olarak istikrarlı olan ve uzun süre evinde kalmayı planlayan birçok aile, 30 yıllık sabit faizli ipotek ile birlikte gelir. Gelecek beş, 10 veya 20 yıllarında yer değiştirmeyi, aileyi genişletmeyi veya ciddi ölçüde değişmiş bir finansal durumun olacağını düşünüyorsanız, mevcut farklı ipoteklere daha yakından bakmak isteyeceksiniz. Farklı ipotek koşullarının sizin durumunuza en uygun olacağı şekilde çalışın.
