İpoteğinize Ek Bir Temel Ödeme Yapmanın Faydaları Nelerdir?
Her ay ipotek ödeme fişinize baktığınızda, gerekli ödemenizden daha fazlasını yapma seçeneğiniz olduğunu fark edebilirsiniz. Bazı insanlar bu seçeneği her yıl bir veya daha fazla ek ipotek ödemesi yapmak için kullanmayı tercih ediyor. Bunun yararları var, ancak bu stratejiyi seçmeden önce göz önünde bulundurmanız gereken birkaç husus var.
Bahşiş
Fazladan ipotek ödemesi yapmanın faydaları arasında kredi süresi boyunca daha az faiz ödeyerek ve ipoteğinizi ödemek için harcadığınız süreyi kısaltmak.
Ek Ödemelerin Yararları
Her yıl ek bir ana ödeme yapmak isteyip istemediğinize karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken iki ana fayda var. Bir kişi için, kredinin süresi boyunca daha az faiz ödersiniz. Örneğin,% 85,000 faiz oranını (aylık 30 $) ödeyen bir 5.875 $ 502.81 yıllık krediyle ödeme yaptığınızı varsayalım. Ödemeleri kabul ettiğiniz şekilde yaparsanız, faiz maliyeti $ 96,010.56 olur. Her yıl sonunda anapara için $ 400 tutarında bir ek ödeme yaparsanız, toplam faiz $ 78,691.21 değerine düşer.
Ayrıca bu ek ana ödemenin yapılması kredinizi keser - Bu örnekte yaklaşık dört yıl. Kendi tahmininizi yapmak için Banka kredisi hesaplayıcısını kullanın.
Ancak, bu avantajları hesaplarken aynı zamanda Her yıl bu ekstra ödemenin bir yatırıma veya tasarrufa yatırılmasının daha faydalı olup olmadığını düşünün. Bir finansal danışmana danışın.
Ön Ödeme Cezalarına Dikkat Edin
Bir an bekleyin - mortgage kredinizle ek anapara ödemeleri yapmaya başlamadan önce, borç verenden bir ön ödeme cezası isteyip istemediğinizi öğrenmeniz gerekir. Ön ödeme cezası, kredinizi planlanandan daha erken ödemeyi denemeniz durumunda size ceza veren bir ücrettir. Borç verenler bu maddeyi, kredilerden belirli bir kar elde etmelerini sağlamak için bazı anlaşmalara dahil etti.
Krediyi erken öderseniz, faizden tasarruf edersiniz, ancak borç veren faiz karını kaybeder. Bu sizin durumunuz ise, her yıl ek bir ödeme yapmanın, bankadan tahsil edilen ceza ödemesine kıyasla finansal faydalarını tartışın.
Ekstra Ödeme Yapmak İçin Öneriler
Her yıl bu ekstra ödemeyi yapmak için çok sayıda seçeneğiniz vardır. Her ay küçük bir miktar biriktirip tasarruf hesabınıza ayırıp, sonradan anapara ödemesini yapmak için yılın sonunda bakiyeyi geri çekebilirsiniz. Tatillerde her yıl bir bonus alırsanız, ek ödemeyi yapmak için bu paranın bir kısmını da kullanabilirsiniz.
Borç verene haber ver
İpotek şirketinize ek bir ana ödeme yaparsanız, gönderdiğinizden emin olun. Ekstra müdür için açıklığa kavuşturmak. Bazı durumlarda, ipotek şirketi bir sonraki ayın ödemesine veya hesabınızdaki gecikme ücretlerine başvurabilir. Ekstra anaparayı ayrı bir postayla gönderebilir, anapara için olduğunu belirten bir not ekleyebilir ve çekinizin not alanına "ekstra asıl ödeme" yazabilirsiniz.
