Ev özkaynak kredileri, mülk sahiplerinin evlerinin değerine karşı borçlanmalarını sağlar.
Ev sahipleri, evlerini çocuklarına vermek istediklerinde ve evlerinde yaşama haklarını başkalarına taşımak veya imzalamak zorunda kalmadan deneme zorluğundan kaçınmak istediklerinde, hedeflerini bir yaşam alanı kullanarak gerçekleştirebilirler. Yaşam mülkleri, mülkiyeti mirasçıları geri kalan malik olarak tapuya eklerken, mal sahibinin kullanım ve evde yaşama haklarını saklı tutar. Bununla birlikte, özellikle ev sahibinin bir ev kredisi kredisi alması gerekiyorsa, yaşam mülkleri bazı dezavantajlara sahiptir.
Ev İntikam Kredileri
Genelde borçluların ihtiyaç duydukları şekilde faydalanabilmeleri için açık bir kredi limiti olarak sunulan ev kredisi kredileri, borçlunun bir evdeki hisse senetleri tarafından garanti edilir. İpoteklere benzer şekilde, konut kredisi kredileri borç alanlara vergi teşviki sağlamaktadır, çünkü faiz ödemeleri kalemleri vergilendiren mükellefler için vergiden düşülebilir. Konut sermayesi kredileri, borç verenin mülke karşı dava açmasına izin verdiği için, tapuda listelenen tüm mal sahipleri borç şartlarını kabul etmek zorundadır.
Life Estate Mülkiyeti
Tipik olarak, emlak mülklerine ait mülklerin iki tür mülkiyeti vardır: hayat kiracısı ve kalan mülk sahibi. Birine bir emlak mülküne kalan mülk sahibi olma kararını vermek, o kişiyi hayat kiracısı için ayrılmış belirli haklara sahip tam sahip olarak eklemek anlamına gelir. Yaşam kiracısı tek taraflı olarak bir yaşam mülkü bağışını tersine çeviremez, ancak mülk sahipliğini etkilemek için tüm sahiplerin anlaşması gerekir.
Mortgage Yaşam Alanları
Bir ev kredisi kredisi alırken, diğer herhangi bir ipotek kredisinde olduğu gibi, borç verene, temerrüde düşmeniz durumunda mülkün üzerinde belirli haklar verirsiniz. Öncelikle, borç veren evinizden vazgeçebilir ve ödenmemiş borcu geri almak için onu satabilir. Hayat kiracısı, geri kalan mal sahibine danışmadan bir ev kredisi kredisi alabildiyse, bankanın ve kalan mal sahibinin ikisinin de mülk için talepte bulunduğu ancak kendi aralarında düzenleme olmadığı durumlarda bir durum ortaya çıkabilir.
Yaşam Emlaklarına Karşı Borçlanma
Mülkünüz bir emlak mülküne aitse, yine de mülkünüze karşı borç alabilirsiniz. Ancak, borç verene ek engellerle karşılaşabilirsiniz. Öncelikle, iraden veya mülkünüze tapu gibi, yaşam alanını oluşturan uygun belgeleri getirin. Kalan mal sahiplerinin daha sonra orada bulunması ve kredinin imzalanması gerekir. Bir konut kredisi ve temerrüt kredisi alırsanız, borç veren yalnızca krediyi mülkünden ödemeyi değil aynı zamanda kalan sahibinden tahsil etmeye çalışabilir.
