Bir konut kredisi kullanarak bir ev satın aldığınızda, bir kapanış günü ve bir finansman günü olacak. Kapanış günü, tüm belgeleri imzaladığınızda gerçekleşir. Fonlama günü, paranın aslında alıcıdan, genellikle borç verenden satıcıya aktarıldığı gündür. Orijinal ipoteğe göre, kapanış ve finansman genellikle aynı gün gerçekleşir, ancak bazı ipoteklerde geri çekilmek için üç gününüz vardır. Buna iptal süresi denir.
Fesih İpoteği
Gazeteleri imzalamadan önce üç günlük bir fesih süreniz olup olmadığı size bildirilmelidir. Bu genellikle, yeniden finanse edilmiş ipoteklere, konut sermayeli kredilere veya konut sermayeli kredi limitlerine uygulanır. Temelde aynı şartlar altında, aynı fonlamada bir borç almak için bir borç almak ya da aynı borç verenle aynı borç parası için geçerli değildir.
Zaman Tanımlı
Üç günlük geri bırakma süreniz, kredi belgelerinin imzalanmasından sonraki gün gece yarısı başlar ve üç iş günü sonra sona erer. Bu cumartesi günleri dahil ancak pazar günleri veya tatil günlerini içermez. Perşembe günü imzalarsanız, o zaman cuma, cumartesi ve pazartesi fesih günleridir ve zamanınızın yarısı gece yarısı sona erer. Pazartesi tatil ise, her şey bir güne kaymaktadır.
Yazılı Olarak Fesih
Fesih yapmak istiyorsanız, borç verene yazılı olarak bildirmeniz gerekir. Bu, borç verenin işyerine teslim edilmeli ve iptal süresi içinde yapılmalıdır. Geri gönderme, yatırdığınız para veya kapanış sırasında ödediğiniz ücretlerin iadesini size verir. Borç verenin para iadesi için 20 günü vardır.
Onlly, Birincil Residence'ta
Yalnızca asıl ikametgahınız tarafından güvence altına alınmış bir borç alırken feshetme hakkınız vardır. Bunu ikinci bir ev, bir tatil evi veya kiralık bir ev gibi bir yatırımla elde edemezsiniz. Bir ev inşa etmek için bir inşaat kredisi alırsanız, o zaman o evin parasını ödeyecek bir ipotek varsa, her iki kredinin de orijinal satın alma olarak kabul edilmemesi nedeniyle kredinin iptali olmaz.
