Bir ev satın almak aileniz için büyük bir adımdır.
Kökleri düşürmek genellikle bir ev almak demektir. Siz ve eşiniz ev sahipliğini yapmaya hazır olduğunuzda, hazırlıklara başlamanız gerekir. İpotek başvuru formlarını doldurmadan önce, ne kadar ev satın alabileceğinizi öğrenin. İlk adımınız, bütçenizi konut maliyetleri açısından değerlendirmektir. Sonra, ne kadar evin o aylık ödemeye eşit olduğunu hesaplamanız gerekir.
Ödenebilirlik
Wall Street Journal'a göre, aylık gelirinizin yüzde 28'inden fazlasını ipotek ödemenize harcamamalısınız. Ödeme taslaklarını ve diğer gelir belgelerini topla. Toplamı evden elde etmek için sayıları toplayın. Ne elde edebileceğinizi bulmak için yüzde 28 ile bu sayıyı çarpın - 28 yüzde olarak önerilen maksimum yüzdesidir.
Mortgage Ödemeniz
Konut masrafınız hesaplanırken, karşılayabileceğiniz toplam kredi tutarını hesaplamanız gerekir. İpotek ödemenizi hesaplamanın en kolay yolu çevrimiçi bir hesap makinesi kullanmaktır, çünkü tek bedene uyan her formülü vermek için çok fazla olası değişken vardır. Çevrimiçi hesap makineleri, faiz oranlarına ve kredinin uzunluğuna veya süresine bağlı olarak farklı borç verenlerle farklı olabilecek aylık ipotek ödemelerinizi tahmin etmek için toplam kredi tutarını ve mevcut faiz oranlarını kullanır. Gelişmiş hesap makineleri, ek ipotek maliyetlerinizi bile ekler. Farklı kredi koşulları için belirlediğiniz faiz oranları ile farklı konut fiyatları deneyerek, mevcut aylık ipotek ödeme bütçenizle karşılayabileceğiniz konut fiyatları aralığını daraltabilirsiniz.
Eklentiler
Aylık ipotek ödemeniz ev ödemenizden daha fazladır. Borç vereniniz, temel ihtiyaçlarınızı (ev sigortası, emlak vergileri ve özel ipotek sigortası) ödemek için emanet hesabı kullanıyorsa her ay ek ücretler bekleyin. CNN Money’e göre, kesin olduğunu bilmediğiniz sürece ödemenizi ulusal ortalamaları kullanarak kolayca tahmin edebilirsiniz. Bu rakamları kullanmak için, emlak vergileriniz için $ 3,500 ve ev sahibi sigortası için $ 481 değerini alın. Evde 20'ten daha az indirim yaparsanız, özel ipotek sigortası için ekstra ödeme yapmayı bekleyin. Tahmini özel ipotek sigortası tutarınızı, ipotek krediniz için başvurduktan sonra İyi İnanç Tahminde bulabilirsiniz.
Açıklamalar
Borcunuz, başvurunuzu takip eden üç iş günü içinde size özel borç açıklamaları sağlamalıdır. İyi İnanç Tahmini, tahmini kapanış maliyetleri ve aylık ipotek ödemeniz de dahil olmak üzere, kredinizle ilgili ücretlerin net bir şekilde anlaşılmasını sağlar. Borç Doğrultusunda Açıklama, aylık ödeme tahminleri de sağlar.
