Bir İpoteğin Reddedilmesi Canınızı Acıtır mı?
Muhtemelen çok fazla sayıda kredi talebinin kredi puanınızı düşürebileceğini duymuşsunuzdur. Borç verenlerden gelen sorular kredi raporunuzda görünmesine rağmen, tek bir reddi kredinizi mahvetmeyecektir. Yani bir ipotek reddi, bir ev sahibi olma hayalinizi sona erdirmek zorunda değildir. Yine de, hayatınızın en büyük alımlarından birini yapmaya hazır olduğunuzda, tüm ördeklerinizin arka arkaya olması gerekir. Yani bir ipotek için reddedilmişseniz, nedenini anlayın ve tekrar denemeden önce sorunları düzeltmeye çalışın.
Sorularınız Nasıl Çalışır?
Her kredi başvurusunda bulunduğunuzda, alacaklıya kredi bürosundan kredi raporunuzun bir kopyasını sorma izni verdiniz. Bir ipotek reddi, kredi notunuzu önemli ölçüde düşürmez. MyFICO'ya göre, soruşturma beş puandan daha az bir puan düşürüyor. Kısa süre içinde otomatik kredi, ipotek ve birkaç kredi kartı için başvurursanız, kredi puanınız etkisini hissetmeye başlayabilir. Raporunuzla ilgili yapılan birden fazla sorgulama ayrıca bayrak da verebilir. MyFICO ayrıca, istatistiki olarak, kısa sürede altı veya daha fazla kredi sorgusu olan kişilerin, iflas başvurusunda bulunmayan ve sorgulamayan bir kişiden sekiz kat daha muhtemel olduğunu belirtir. Dolayısıyla, yeni bir ev için pazarda olduğunuzda, gereksiz sorgulamalardan kaçınmak en iyisidir.
Alışverişe Oy Verin
En düşük faiz oranını elde etmenin en iyi yolu, farklı borç verenlerden teklif almaktır. Kredi büroları akıllı bir müşteri olduğunuz için sizi cezalandırmaz. Bir kredi bürosu aynı kredi türü için birden fazla soruşturma gördüğünde, soruları birlikte toplar. Fiyat alışverişi ipotek, oto kredileri ve öğrenci kredileri için geçerlidir. Karşılaştırma alışverişinizi 30 günlük bir zaman aralığıyla sınırlandırmak en iyisidir.
Yeniden uygulamadan önce
Bir mortgage krediniz reddedildiğinde, duygularınızı kredi puanınızdan daha fazla etkilemesi muhtemeldir. Bir inkar kalp kırıcıdır, ancak sizi hayalinizdeki evi satın almaktan alıkoymak zorunda değildir. Reddetme nedenini kredi memuru ile görüşün. Geleneksel bir ipotek kredisine hak kazanmak için, kredi verenlerin çoğu, en az 620 kredi notuna ihtiyaç duyar. Ödeme geçmişi, kredi puanınızın en büyük bölümünü oluşturur ve yüzde 35 oranındadır. Kredi sorguları, bir puanın yüzde 10'i olan yeni kredi kategorisine girmektedir. Sorun kredi puanınız değilse, borç / gelir oranınız olabilir. İpotek ödemeniz, diğer yükümlülükleri çıkardıktan sonra gelirinizin belirli bir yüzdesini aşamaz. Bu nedenle, bir araba ödemeniz, öğrenci kredisi ve birkaç kredi kartı varsa, bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce borcun bir kısmını ödemeyi düşünün.
Onay Stratejileri
Yeniden alışveriş yapmaya hazır olduğunuzda, ihtiyacınız olan her şey farklı bir yaklaşım olabilir. Kredi bulmak için ipotek komisyoncusu kullanmayı düşünün. Bir ipotek brokerı tüm ipotek piyasasına erişebilir ve birden fazla borç verene bakabilir. Komisyoncular geniş bir piyasa bilgisine sahiptir ve kredinize ve finansmana dayanarak size kim borç vermeye razı olacağını bilirler. Kredi puanınız geleneksel bir kredi için yeterince yüksek değilse, FHA kredisi bir seçenek olabilir. FHA kredileri hükümet tarafından desteklenmektedir ve daha esnek kriterlere sahiptir. Daha düşük fiyatlı bir ev hedeflemeyi de deneyebilirsiniz.
