Bodrumumu bitirerek eşitlik kazanabilir miyim?
Evinizdeki bodrum katını bitirmek size çifte ikramiye verebilir. Bir eğlence alanı için oda, çocuklar için oyun odası veya bir ev ofisi ile çok daha fazla yaşam alanı sağlayacaktır. İyi bitmiş bir bodrum, sattığınız zaman evinize değer katacaktır. Bitmiş bir bodrum evinizin hakkaniyetini artırabilirken, harcadığınız her doları geri almayı beklemeyin. Ortalama olarak, bodrum katınıza yatırdıklarınızın yüzde 69'i kadar geri dönersiniz, ancak yalnızca paranızı nereye koyduğunuz konusunda akıllıysanız.
Bahşiş
Bodrumunuzu bitirmeye karar verirseniz, evinize adil bir miktar eşitlik ekleyeceksiniz.
Akıllı Harcama
Bir bodrum katında, ülke genelinde metrekare başına $ 10 ile $ 35 arasında koşabilirsiniz, ancak bölgeye göre değişebilir. Bir bodrum modelinin ortalama maliyeti yaklaşık 18,500 $ civarındadır, ancak kolayca çok daha fazlasını harcayabilirsiniz. Remodeling Magazine’e göre, ıslak bir çubuk, tam banyo ve yüksek kaliteli kaplamalar eklemeyi planlıyorsanız, fiyat kolayca $ 87,704 seviyesine yükselebilir. Maliyetler, alanı daha fazla sulandırmanız veya daha fazla ışık sağlamak veya bina kodlarını karşılamak için pencereler eklemeniz gerekip gerekmediğine bağlıdır. Örneğin, yatak odaları, yangın sırasında bir çıkış yolu olarak kullanılabilecek kadar büyük bir pencereye sahip olmalıdır. Pencereler eklemek veya küçük olanları değiştirmek maliyetlerinizi artırabilir. Banyo ya da ıslak bar için herhangi bir su tesisatı yaparsanız ya da çok fazla elektrik devresi eklerseniz, maliyetler de çarpıcı biçimde artacaktır. Biraz kendiniz çalışırsanız tasarruf edersiniz, ancak bunu sadece profesyonel görünümlü bitmiş bir ürün üretebiliyorsanız yaparsınız.
İyi Tasarım
Yatırımınızın karşılığını ararken, bodrum modelinizi nasıl düzenleyeceğiniz ve tasarlayacağınız, harcadığınız miktar kadar önemlidir. Asla evinizin ocağı veya sıcak su ısıtıcısı gibi önemli cihazlara erişimi engellemeyin. Yeni bodrum katınızın tadını çıkarırken bu şeyleri görmek istemeyeceksiniz, ancak erişimlerini zorlaştırmak alıcıları kapatır. Boşluğu mümkün olduğunca açık ve havadar tutun, özellikle alçak bir tavanla veya sıkışık alanlarla çalışıyorsanız. Mümkün olduğu kadar doğal ışıktan yararlanın ve daha fazla aydınlatma eklemek olsa bile alanı aydınlatın. Alanı mümkün olduğunca çok işlevli hale getirin, böylece gelecekteki alıcılar muhtemelen kullanmayacakları ölü alan yerine bir varlık olarak görürler.
Bodrum veya Ekleme?
Bir ek için mülkünüzde yer varsa, yeni model paranızın bodrum katına mı yoksa yer üstü bir alana mı gitmesi gerektiğini merak ediyor olabilirsiniz. Bir bodrum katının bitirilmesi, genellikle bir ilavenin yapılmasından iki ila üç kat daha düşük maliyetli olarak değerlendirilir. Bunun nedeni, mevcut bir bodrum alanın uyarlanması, metrekare başına sıfırdan yeni bir alan oluşturmaktan daha az maliyet gerektiriyor. Bir bodrum katını bitirmek için ortalama maliyet $ 18,500 olsa da, bir ilavenin ortalama maliyeti de $ 47,427 daha yüksektir.
Değerleme Uzmanları Bodrumları Nasıl Yargılarlar?
Kazandığınız değer veya eşitlik, bodrumun nasıl bittiğine ve evinizin bölgenizdeki diğerleriyle nasıl karşılaştırıldığına bağlı olacaktır. Emlakçılar ve değerleme uzmanları önce ana evin kare görüntülerine bakar, sonra da bodrum katını ekler. Evinizin kare görüntülerinin önemli bir kısmı bodrum katındaysa, komşu evlerde yerin tamamı yer üstünde kalıyorsa iyi ücret alamazsınız. Öte yandan, bir bodrum katı, evi daha hızlı satmanıza yardımcı olabilir ve size komşu evlerin sahip olamadığı bir alan sağlar.
Yalnız bırakın
Satış yapmayı planladığınızda, aynı zamanda bodrum tadilatı hakkındaki bir kararı da etkiler. Birkaç yıl daha evde yaşamayı planlıyorsanız, bu şekilde yeni modelin keyfine varacaksınız, devam edin. Çok yakında satmayı planlıyorsanız, bodrum bitirme projesini atlamak isteyebilirsiniz. Bazı durumlarda, bitmemiş bir bodrum aslında evinizi daha hızlı satabilir. Yeni sahibin bodrum katını bitirmesine izin vermek, ona evde hızla eşitlik inşa etme şansı verir ve yeni alanını boş bir tuval üzerine tasarlamasına izin verir. Eğer dalma işlemini gerçekleştirmediyseniz ve bodrum katınızı zaten bitirdiyseniz, satış yapmadan hemen önce yapmak muhtemelen çabaya ya da masrafa değmez.
