Vergi Ödemelerini Geri Verirsem FHA Kredisi Alabilir miyim?
Vergi iadesi nedeniyle Federal Konut İdaresi (FHA) ipoteği için başvurduğunuzda otomatik bir anlaşma değildir. Borcunuzu ödediğiniz sürece, vergi sorununa uğradığınız gerçeği sizi diskalifiye etmez. Potansiyel borç verenler vergi borcunuzu, başka bir borç veya kredi kartı yükümlülüğü gibi kullanacaklardır.
Ancak tüm borçlar gibi vergi borcunuz da toplam kredi notunuzu etkilememektedir. Bu nedenle, FHA kredi onay şansınızı, diğer borçlarla aynı şekilde etkileyebilir.
Bahşiş
Geri vergi ödemeleri genellikle tek başına sizi diskalifiye etmemesine rağmen, diğer borçlarınızla birlikte bu vergi borcu kredi notunuzu ve borç-gelir oranınızı etkileyebilir ve böylece FHA kredisi alma şansınızı azaltabilir.
Borç-Gelir Oranı Gereklilikleri
Bir FHA kredisine hak kazanmak, borç ödemelerinizin gelirinize oranına bağlıdır. Bir FHA ipoteğine hak kazanmak için aylık konut ödemenizin toplam tutarı gelirinizin yüzde 31'ini aşamaz. Aylık konut harcamalarınızın ve diğer borçlarınızın toplamı, gelirinizin yüzde 41'ini aşamaz.
Bu ikinci oran, vergi geri ödemelerinizin bir faktör olduğu yerdir. Borç / gelir oranınızı hesaplarken, geri vergi faturanıza yaptığınız aylık ödemeler dahil edilir. Bu ödemeler 41’e oranınızı yükseltirse, FHA kredisine hak kazanmak için vergi borcunu veya başka bir faturayı ödemeniz gerekir.
Kredi Puan Gereklilikleri
FHA destekli bir krediyle bile, borç verenin ödeyebileceği bir kredi puanına ihtiyacınız var. FHA kredileri diğer ipoteklerden daha düşük bir kredi puanı gerektirir, ancak 2019'ten itibaren hak kazanmak için yine de en az 500 FICO puanına ihtiyacınız olacak. Neyse ki, geri vergilerde ödeme yapmak, bir iflasın yaptığı krediniz için kara bir nokta oluşturmaz.
Kredi bürolarına göre bir IRS ödeme planı sadece bir tane daha kredi hesabıdır. Bununla birlikte, işler IRS'nin şu anki evinize haciz vereceği noktaya ulaşırsa, siz ve IRS borçlarınızla ilgili bir anlaşma yapana ve bu anlaşma için zamanında ödeme yapana kadar FHA kredisi almayacaksınız. en az üç ay boyunca.
Diğer Kredi Gereksinimleri
Geri vergi ödemek için bir anlaşma kesmek FHA kredinizle anlaşma imzalamak için yeterli değildir. Sadece bir anlaşma yapmakla kalmayıp aynı zamanda onunla yaşadığınızı kanıtlamalısınız. Eksik vergi borcu ödemeleri veya gecikmeli ödemeler yapılması size karşı sayılır. Borç verenler, borcunuzun tamamını yalnızca vergi faturanızla değil, kararlaştırılan şekilde ödediğinizi görmek ister. Herhangi bir alacaklıya yapılan eksik veya geç ödemeler, FHA kredisinin reddine neden olabilir.
Kredi geçmişinizin faturalarınızı zamanında ve sürekli olarak ödemenizi göstermesi gerekir. Bazı sorunlarla karşılaşırsanız, mümkün olan en kısa sürede tutarlı ödemeler yapmaya geri dönün. Bir FHA kredisine hak kazanmak için iki yıllık bir zamanında ödeme geçmişine ihtiyacınız olacak.
Çalışmasını Sağlamak
Geri vergi faturaları veya diğer borç ödemeleri, kredinin reddedilmesine yol açan borç-gelir oranı yaratırsa, henüz vazgeçmeyin. Daha büyük bir ön ödeme yaparak bu durumu çözebilirsiniz. Bu, ödünç almanız gereken tutarı azaltır, bu da konut ödemenizin miktarını azaltır. Bu da borç-gelir oranınızı düşürür.
Ayrıca, önemli miktarda nakit rezerviniz veya ipoteği ödeyecek kadar büyük bir net tutarınız olduğunu gösterebilirseniz, izin verilen borç-gelir oranınızı artırma seçeneğiniz olabilir. Pazarlık gücünüzü artırabileceğini düşündüğünüz bir şey varsa, masanın üzerine atın ve yardım edip etmediğini görün.
