Mobil ev sahipleri, ev kredisi kredileri için daha fazla engelle karşı karşıya.
Herhangi bir mülk için bir ev kredisi kredisi almak, ne kadar hakkın mevcut olduğu ve borçlunun ipoteğin üzerine ne gibi borçları olduğu gibi birkaç faktöre bağlı olacaktır. Mobil ev sahipleri, bir yerden başka bir yere taşınabilecek konutlar ile ilgili olumsuz fikirler ve tutumlar nedeniyle, genellikle ev kredisi kredileri alma konusunda daha da fazla zorluk çekmektedir. Ancak, refinansman niteliklerini yerine getirmek için gereken işi yapmak için ısrarcıysanız ve yapmaya istekliyseniz, çift genişlikte bir ev kredisi almak mümkündür.
Vakıf Gereksinimi
Bankalar genellikle, kalıcı bir vakfa dayanmadıkça, çift geniş mobil bir ev sahibinden bir ev kredisi başvurusu bile düşünmeyeceklerdir. Bu, çekme kanadının, tekerleklerin ve aksın çıkarılması gerektiği anlamına gelir. Bazı bankalar, evin temeline tam bir duvar çevre duvarı dikilmesini talep edebilir.
Başlıklar
Borç veren kurumların çoğunun, çift genişlikte bir ev özsermayesi kredisinin sahibine sağlamayı düşünmesi için, evin "kişisel mülk" değil "gerçek mülk" sınıflamasını karşılaması gerekir. Bir mobil ev, mobil bir ev parkında kalıcı bir temele oturtulmuş olsa bile, park sahibine kira ödediğiniz ve arazinin sahibi olmadığınız için hala kişisel mülk olarak kabul edilir. Mobil ev kalıcı olarak çift genişlik sahibi tarafından sahip olunan bir mülkün üzerine kuruluysa, çift genişlikli mülkler mülk edinir.
HUD Gereksinimleri
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının daimi vakıflar için kendi standartları vardır. Bir çiftin Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan bir krediye hak kazanabilmesi için devlet onaylı bir lisanslı mühendis, mobil evin kurulumunu denetlemeli ve HUD tarafından belirlenen kurallara uyduğunu onaylamalıdır. Muayene $ 300 ve $ 600 arasında mal olacak. İkili kurulum, HUD standartlarına uymuyorsa, müfettiş şartların nasıl karşılanacağı ve daha sonraki bir tarihte tekrar inceleme yapılması gerektiği konusunda tavsiyelerde bulunacaktır - tabii ki başka bir ücret karşılığında.
Yaş
Bankalar bir ev kredisi kredisi için başvuruda bulunurken çifte genişlik yaşı önemli bir faktör olabilir. Genellikle, çift geniş 1976 veya daha sonra üretilmiş olmalı, ancak birkaç durumun gereksinimleri daha sıkı. Örneğin Alabama'da, mobil evler, 1990 veya daha yenisinde üretilmiş olmalıdır. Mississippi'deki bankalar, 1999'ten önce inşa edilen mobil evlerde ev sermayesi kredisi sağlamayacak ve New York'ta 1995'te veya daha sonra çift geniş çiftlikler üretilmiş olmalıdır.
