Boş Ülkeye Karşı Borç Alabilir misiniz?
Kredi teminatını düşündüğünüzde, düşünceleriniz muhtemelen evlere veya ev eşitliğine, arabalara, ticari ekipmanlara ve hatta 401'inize (k) gider. Olasılıklar, bu düşüncelerin çoğu zaman şehir dışına miras ettiğiniz boş alanların parsellerine inmemesini sağlar. O küçük yeşil dilim dilimi tamamen yazma. Boş arazilere dayalı bir kredinin temin edilmesi zor olsa da, doğru koşullar altında kredi güvenliği olarak onu bir dilim yeşil paraya dönüştürebilirsiniz.
Bahşiş
Zor olsa da, tüm borç verenin niteliklerini karşılarsanız, özellikle de arazide bir şey inşa etmeyi planlıyorsanız, boş arazilere karşı borç alabilirsiniz.
Sert Bir Manzara
Borç verenlerin boş arazileri teminat olarak kabul etmekte tereddüt etmesi oldukça yaygındır ve bu isteksizliğin nedeni basittir: Borç verenler için büyük bir risk olabilir. Birçok borç verenin gözünde, arsanın değerini artırmak için hiçbir iyileştirme yapmadığınız fikri, arsanın şahsen sizin tarafınızdan yüksek saygı duyulmadığı anlamına gelebilir, bu da uzaklaşmanızın kolay olabileceği anlamına gelir. kredinizi geri ödeyemiyorsanız.
Bu nedenle, arazi güvenliğinde kredi almak her zaman kolay değildir. Kredi verenlerin daha fazla riskten kaçınmasını sağlamak için ipotek peyzajındaki olumsuz değişikliklerin ardından özellikle zor olabilir.
Nasıl Çalışır?
Hafifçe ironik bir bükülme ile (finans sektörünün mizah anlayışı olmadığını kim söylüyor?), Daha fazla boş bırakmayı düşünmüyorsanız, boş arazinize borç vermeniz çok muhtemel.
Pek çok borç veren, arazilerinizin özkaynaklarının yüzde 80'ini artı banka hesabınıza bir inşaat kredisi vermek için planlanan inşaat maliyetini dikkate alacaktır, bu da sık sık yeni bir ev için inşaat maliyetinin yüzde XN'ini ödünç almanıza olanak sağlar. gelir, istihdam ve kredi geçmişiniz. Bir kefilden biraz yardım alarak yüzde 95 bile elde edebilirsiniz. Alternatif olarak, bir özsermaye kredisi yoluyla arazinizi özkaynak oluşturmak için yeniden finanse etmek genellikle mümkündür.
Boş Arazi Kredilerinde Gezinme
Özellikle inşaat kredileri için, arazinin değerlemesi kredinizi sağlamada büyük rol oynar. En iyi sonucu elde etmek için, hizmet hizmetlerine bağlı (veya bağlanabilme) istenen bir konumda bulunan ve bakımlı yollardan kolayca erişilebilen bir arazi isteyeceksiniz. Ayrıca, arazinin tamamen sahibi olduğunuzda çok büyük bir yardım, aksi takdirde, kredi miktarında azalma potansiyeli vardır.
Bir temsilci ile görüşmeden önce, mülkünüzün ne kadar değerli olduğunu tam olarak bilmeniz için mülkünüzün profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlamak akıllıca olacaktır. Değerleme belgenizi desteklemeye ve gelir kanıtının yanı sıra tapu ve arsa gibi belgeler sunmaya hazır olun. Küçük bir yerel bankadan, kredi birliğinden veya özel bir borç verenden toprak güvencesi kredisi alma olasılığınız daha yüksek olabilir, ancak ikinci durumda genellikle daha yüksek oranlarla gelir. Bu rotaya geçmeden önce daima bol miktarda referans toplayın.
