Pek çok insan, otomobil gibi kişisel alışveriş yapmak için ipotek alıyor.
Gerçek olamayacak kadar iyi geliyor. Kredi kartı faizi veya araç kredisi faizi için vergi indirimi almak. Normalde, bu tür kesintiler işletmelerle sınırlıdır. Ancak, evinizi teminat olarak vermeye istekliyseniz, IRS ilgiyi düşürmenize izin veriyor - belli sınırlarla.
genel bakış
Evinizi satın almak için kullandığınız bir ipoteğin faizini düşebilirsiniz. Ev kredisi kredileri aynı şekilde çalışır, ancak parayı herhangi bir amaç için kullanabilirsiniz. Parayı araba gibi büyük bir satın alım yapmak için kullanabilir ya da kolej masraflarını ödemek için kullanabilirsiniz. Kesinti, federal vergi beyannamenizin A Çizelgesinde kesinleşmiş bir kesinti olarak alınır.
Sınırları
Borç, eviniz tarafından desteklendiği sürece, kredilerde 100,000 $ 'a kadar olan veya ayrı olarak evlendiğiniz takdirde, 50,000 $' a kadar olan faizleri düşebilirsiniz. Borç, ilk ya da ikinci eviniz tarafından desteklenebilir. Ancak, evinizde o kadar gerçek bir özvarlığa sahip değilseniz, limitiniz $ 100,000 değerinden düşük olabilir. Bazı bankalar, IRS tarafından izin verilen indirim için izin verilen tutarı aşan bir özkaynak borcu verebilir.
Eşitliği Hesaplamak
IRS, indirimi yalnızca evinizin mevcut piyasa değeri üzerinden elde ettiğiniz özkaynak tutarı için talep etmenize olanak tanır. Örneğin, eviniz $ 200,000 değerinde ise ve ipotek bakiyeniz $ 150,000 ise, toplam özkaynak tutarınız indirim talebinde bulunmak için $ 50,000 olur. Ev için aslen ne kadar ödediğiniz önemli değil. 75,000 $ 'lık bir ev kredisi alırsanız, sadece kredinin 50,000 $' lık faizinden bir kesinti talep edebilirsiniz.
Hususlar
Ev kredisi borçlarının vergi avantajları çekici olsa da, bariz tehlike, ödemelerinizi sürdüremiyorsanız evinizi kaybedebilirsiniz. Normalde, eğer kişisel bir borç için temerrüt ederseniz, evinizden sonra gelen alacaklılara karşı bir miktar korumanız vardır. Ancak evi teminatınız yaptığınızda, yeni kapılar açıyorsunuzdur. Federal Reserve Board, tüketicilerin konut kredisi kredilerini büyük satın alma ve harcamalarla sınırlandırmasını ve günlük harcamalar için bunları kullanmaktan kaçınmalarını önerir.
