Kredi kartlarını ödemek için para almak için evinizi yeniden finanse etmek mümkündür, ancak her zaman akıllıca değil.
Ev kredisi, evinize borçlu olduğunuzdan daha fazlası için alınabilir ve ekstra para daha sonra diğer borçları ödemek için kullanılabilir. Örneğin, evinize $ 80,000 borçluysanız, $ 100,000 ödünç alabilir ve kredi kartlarını ödemek için ek $ 20,000 kullanabilirsiniz. Bununla birlikte, bunun adı verilen nakdi refinansmanın artıları ve eksileri var.
Faydaları
Kredi kartlarınızı ödeyebilmek için nakdi yeniden finansman kullandığınızda, borcu borçlandırmıyorsunuz, kredi kartlarından ipoteğinize taşıyorsunuz. Eviniz yeniden finanse edilen kredinin güvenliği olduğundan, faiz oranı genellikle kredi kartlarınızınkinden düşüktür. Yeni ipotek ödemesi, refinansmandan önce ev ve kredi kartlarınızın toplamından daha düşük olabilir. Ayrıca, kredi kartlarınızı maksimize kredi kartlarını ödeyerek artırabilirsiniz. Vergi faturanız da daralabilir, çünkü ipotek faizi çoğunlukla vergiden düşülebilir.
Tuzaklar
Ancak yeniden finansmanın bazı olumsuzları var. Kredi kartı borcunuza daha düşük bir faiz ödeyeceksiniz, ancak ödemesi daha uzun sürecek. Ayrıca, ev kredisi kazancınıza yıllar ekliyor olabilirsiniz. Ek olarak, asıl ipotek şirketiniz vade bitiminden önce kredinizi ödemekle ilgili bir ücret alabilir. Başvurular için ücret, başlık arama ve kapanış avukatları ile çoraplanmış olabilir. Ayrıca, kredi vermede borç veren tarafından uygulanan puanları veya ücretleri de ödemek zorunda kalabilirsiniz. Alışverişe çıkın - bazı borç verenler, özellikle evinizde iyi bir krediniz veya bir miktar hakkınız varsa, kapanış ücreti ödeyeceklerdir.
PMI
Evinizin değerinin yüzde 80'inden fazlasını ödünç alırsanız, her ay özel ipotek sigortası ödemek zorunda kalacaksınız. Bir konut kredisi veya kredi limiti, PMI'den kaçınmanıza yardımcı olabilir. Örneğin, değerin yüzde 85'ini ödünç almak için, 80'u yüzde 30'u birincil krediyle ve ek 5'u ev içi özkaynak çizgisi ile yeniden finanse edebilirsiniz.
Riskler
Yeniden finansman, risksiz değildir. İşinizi kaybederseniz ve kredi kartı faturalarınızı ödeyemiyorsanız, evinizi kaybetmeniz pek mümkün değildir, ancak bu kredi kartı borcunu ipoteğinize yeniden finanse ederseniz ve ödeyemiyorsanız muhtemelen ödeyeceksiniz. Ayrıca evinizin değerini çok fazla ödünç alma konusunda da dikkatli olun. Piyasa düşerse, evin değerinden daha fazlasıyla sona erebilir.
Karar Vermek
Nakdi geri ödeme yapıp yapmama kararının çoğu, matematiğe bağlıdır. Tüm masrafları topladığınızda, refinansman değerli olacak paradan tasarruf etmekte midir? Beş veya 10 yıllık bir süre zarfında kredi kartlarını ödemek için harcamaların kesilmesi makul bir alternatif olabilir mi? Son olarak, yeniden finanse ederseniz, borcun dışında kalabilecek misiniz? Nakit para almak bir kez mantıklı olabilirken, bunu tekrar tekrar yapmaktan kaçının.
