Yüksek kredi kartı kullanımı FHA kredi miktarınızı düşürebilir.
Federal Konut İdaresi kredi borçlanmalarına, düşük ve orta gelirli gelirlere ve asgari nakit paraya sahip ev kredilerini alma konusunda borçlulara yardımcı olmaktadır. 1934'ten bu yana, esnek uygunluk ilkeleri, borç alanların aylık aylık ödemeleri olan krediler almasına yardımcı oldu. FHA, yüksek kredi kartı kullanımına sahip borçlulara, gelirleri ve varlıkları, eklenen ev ödemesinin önemli bir risk sunmadığını göstermesi durumunda, bir ev kredisine hak kazanmalarını sağlar.
Temelleri
FHA onaylı borç verenler tarafından verilen kredileri sigortalar ve borçlunun temerrüde olması durumunda tazmin eder. Riskini en aza indirmek için, FHA - Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın rehberliğinde - borçlu borçları açısından neyin kabul edilebilir olduğuna ilişkin temel ilkeler belirlemektedir. Borç-gelir oranı, bir borçlunun brüt aylık gelirine göre aylık yükümlülüklerini temsil eder ve yüzde olarak ifade eder. İki tür DTI oranı vardır: konut ödemesini gelire göre ölçen ön uç oranı; ve toplam aylık yükümlülükleri gelirle karşılaştıran back-end oranı. FHA'nın bu oranlara ilişkin kriterleri sırasıyla yüzde 31 ve yüzde 43'tir.
Kredi Puanları
Kredi kartı kullanımı, borçlu kredi puanlarını etkiler ve borçluların FHA asgari kredi puanı gereksinimlerini karşılaması gerekir. Bir satın alma veya refinansman durumunda, borçlunun hak kazanmak için en az 500 kredi notuna sahip olması gerekir. 580 veya daha yüksek puan alan bir borçlu, FHA'nın mevcut maksimum finansmanına hak kazanır ve bu tür bir borçlu, 3.5'in yüzde kadar düşük bir ödemesini yapabilir. 500 ile 579 arasında bir puan alan bir borçlunun, 10 yüzde peşinat ödemesi gerekir. Yüksek kredi kartı kullanımı, kredi puanlarını önemli ölçüde azaltır.
darbe
MyFICO'ya göre mevcut kredi limitlerine göre kredi kartlarındaki miktarlar, tüketicinin puanının yüzde 30'ini oluşturuyor. "Borçlu tutarlar", puanları etkileyen ikinci en önemli faktördür. Yüksek kredi kartı kullanımı, kartların "maksimuma çıkarılmaya" yakın olduğu gibi, gelecekte ödemeleri yapmanın olası zorluk olduğunu göstermektedir. MyFICO, “Gelecekteki geri ödeme riskinin son derece öngörücü olduğunu kanıtladı,” dedi.
düşünce
Bir borçlunun kredi kartı kullanım oranı ne kadar yüksekse, hesaptaki aylık asgari ödemesi o kadar yüksek olur. Borç veren, borç-gelir oranlarını hesaplarken, başvuru sırasında rapor edilen asgari aylık ödemeyi kullanır. Bu nedenle, yüksek kullanımlı kartlar - borçlunun alabileceği maksimum kredi tutarı - etki puanları. Kredi kartı bakiyesini düşürerek, borçlu FHA kredisi üzerindeki borçlanma gücünü etkin bir şekilde arttırır.
