Komşunuzun evi kötü durumda olduğunda, evinizin değeri çok etkilenebilir.
İyi komşuların yanında yaşamak, tüm ev sahiplerinin istediği bir şeydir - sadece daha zevkli bir deneyim için değil, aynı zamanda iyi komşularınızın mülkünüze zarar vermemesi nedeniyle. Öte yandan kötü komşular evinizin değerini olumsuz yönde etkileyebilir.
Finansal problemler
Bir komşunun ev değerinize zarar verebileceği en büyük yollardan biri, haciz işlemine girmesidir. Evinizin yakınında rehine olan evler olumsuz bir finansal etkiye neden olacaktır. "The New York Times" tarafından yapılan bir araştırma, önceden kapatılmış bir konut mülkünün 300 ayaklarında yaşayan ev sahiplerinin, ev değerlerinde yüzde 1.3 düşüş yaşadığını tespit etti. Bu evler gözle görülür bir şekilde yok sayılıyorsa, etki daha da kötü olabilirdi. Bir apartman dairesinde veya planlı bir birim geliştirme aşamasındaysanız, bakım ücreti veya ipotek ödemeyen komşularınız olması, bu gelişimin arzu edilebilirliğini ve dolayısıyla evinizin değerini düşürebilir.
Fiziksel problemler
Göze batan veya gözle görülür onarım ihtiyacı olan diğer evlerin yakınında yaşamak, evinizin değerini düşürebilir. Bu kısmen, potansiyel alıcıların bir evin yakınında bir ev satın almak istemeyeceklerinden ve itibarsızlığı olan çimlerden gelmek istemeyeceklerindendir. Bu sorunlu evler size ne kadar yakınsa ve negatif görünüm ne kadar şiddetli olursa, o kadar çok kaybedersiniz. Bu sorun, kınamak ve kasaba evleri gibi yüksek yoğunluklu gelişmelerde daha da kötüdür. Bu fiziksel görünüme dair sorun da başka şekilde işe yarıyor. Virginia Tech University'den gelen bir rapora göre, çekici çevre düzenlemesi olan evlerde yaşamak, ev değerinizi yüzde 11 kadar artırabilir.
Yasal sorunlar
Bazen kötü bir komşu da kötü bir insandır. Bu gibi durumlarda, evinizin değeri muhtemelen düşecektir. Örneğin, birçok topluluk, kamu denetimine açık olan kayıtlı cinsiyet suçlularının bir listesini tutar. Bu kişilerden biriyle komşu olursanız, ev değerinizin yüzde 10'ini kaybedebilirsiniz. Ayrıca, evinizi satma süresini önemli ölçüde artıracaktır. Komşularınız ya mahkum olmuş suçlular ya da aktif olarak cezai faaliyette bulunursa, eviniz de değer kaybedecektir.
Diğer problemler
Komşularınız davranışlarından dolayı sıkıntı yaşıyorsa, bunun konut değerinize olumsuz bir etkisi olabilir. Sık karşılaşılan sorunlar arasında sık sık gürültü yapan ya da gürültülü partilere ev sahipliği yapan komşular var. Kapalı ve boş kalan işletmelerin veya okulların yakınında yaşamak da ev değerlerine zarar verebilir. Öyleyse gürültülü gece kulüpleri, sıkıntılı gençlik evleri, çöplükler ve diğer istenmeyen işletmeler ve tesisler yakınında yaşayabilir.
