Bir mülkü büyütmek, bir stoğu büyütmek için gerekenlere benzer beceriler gerektirir.
Pek çok yatırım türü size gelir sağlayabilir, ancak bazıları diğerlerinden daha fazla iş gerektirir. Örneğin, temettü hisse senetlerini kiracılara kiraladığınız gayrimenkulle karşılaştırırsanız, ikisi arasında karar vermenin yatırımlarınızı ne kadar izlemek istediğinize bakmanızın meselesi olduğunu göreceksiniz. Her ikisi de kar üretebilir, bu nedenle hangi türden zaman ayırmaya karar vereceğinize karar vermelisiniz.
Temettü Hisse Senedi Avantajları
Temettü stokları size aylık veya üç ayda bir ödeme yapar. Temettü hisse senetlerini ihraç eden şirket düzenli olarak sizinle kar eder. Başka bir deyişle, şirket tüm işi yapar ve yalnızca bir hissedar olduğu için ödeme alırsınız. Sahip olduğunuz pay sayısına göre ödeme yapılır. Örneğin, bir şirket 25'in temettü ödemesini öderse bir hisse senti verir ve 1,000 hisselerine sahipseniz $ 250 alırsınız. Bu kadar. Temettü almak için başka bir şey yapmanıza gerek yoktur.
Temettü Stok Dezavantajları
Temettü ödemesi garanti edilmez. Bir şirketin yeterli parası yoksa, temettü ödemeyebilir. Ayrıca bir şirket temettü tutarını istediği zaman düşürebilir. Bu olursa, hisse senetleri değer kaybedebilir, çünkü yatırımcılar onu çekici bulmaz. Bu, yalnızca temettüsünüzü değil aynı zamanda orijinal yatırımınızı da kaybedebileceğiniz anlamına gelir. Temettü stoklarındaki yatırımınızın değerini garanti eden herhangi bir sigorta satın alamazsınız.
Kiralık Gayrimenkul Avantajları
Gayrimenkul satın alırken, kaldıraç avantajından yararlanırsınız, bu da peşinat ödemenizdir ancak tüm mülkten gelir elde etmeniz demektir. Örneğin, bir $ 20,000 özelliği için $ 100,000 tutarında peşin ödeme yaptığınızı varsayalım. Herhangi bir takdir elde edersiniz, bu nedenle mülk değerinde $ 10,000 değerinde artarsa ve satarsanız, orijinal $ 10,000 yatırımınızdan $ 20,000 yapabilirsiniz. Ayrıca kiracıların kirasının ödediğini alırsın. İç Gelir Servisi, değer kaybettiğini varsaydığı için, mülkün değerinin bir kısmını her yıl yazabilirsiniz. Bakım masraflarını ve onarım masraflarını da yazabilirsiniz.
Kiralık Gayrimenkul Dezavantajları
Her yıl kiralık emlak için emlak vergisi ödemek zorundasınız. Ayrıca kiracıların olmadığı ve dolayısıyla kira geliri olmadığınız aylar dahil olmak üzere ipotek ödemelerinin yanı sıra bakım ve onarım masraflarını karşılamak için elinizde yeterli paranız olması gerekir. Kiracılar için reklam vermeli ve onları taramalı ve her ay onlardan kirayı almalısınız. Mülkünüzü kontrol etmek, yönetmek (veya işletmesi için birini kiralamak) ve çevre düzenlemesi ile ilgilenmek için zaman ayırmaya hazırlıklı olmalısınız.
